Prédio à venda em Olival de Basto

Este imóvel está estrategicamente situado na Rua da Liberdade, em Olival Basto, uma área em crescimento e de fácil acesso em Odivelas. A localização oferece uma combinação perfeita de tranquilidade residencial e proximidade a serviços essenciais.

Características do Prédio:

Trata-se de um prédio urbano de propriedade total, composto por três andares. O rés-do-chão possui três garagens, todas equipadas com casas de banho, além de um espaçoso espaço exterior com árvores de fruto. Com uma área total de 360 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de utilização.

O rés-do-chão é ideal para atividades industriais ou comerciais. A configuração interna permite flexibilidade na utilização do espaço, seja para armazéns, lojas ou outras atividades comerciais.

• Rés-do-Chão Direito: Armazém com área bruta de 60 m2
• Rés-do-Chão Esquerdo: Armazém com área bruta de 60 m² + 1 garagem que se pretende anexar
• 1º Andar Direito: T3 com 60 m²
• 1º Andar Esquerdo: T3 com 60 m²
• 2º Andar: T4 com 120 m
• Amplo sótão que pode ser transformado em habitação
• Terreno com árvores de fruto: 120 m²

Conforto e Funcionalidade:

Os dois andares superiores são projetados para habitação, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para famílias. A estrutura do prédio é robusta, e a disposição dos espaços foi pensada para maximizar a luz natural e o conforto.

O terreno totaliza 300 m², oferecendo espaço suficiente para estacionamento ou áreas de lazer. A disposição do espaço permite que os futuros proprietários personalizem o imóvel de acordo com suas necessidades.

Localização e Potencial:

Localizado em uma freguesia em expansão, o imóvel possui grande potencial de valorização. A proximidade com áreas urbanas e a facilidade de acesso a transportes públicos fazem deste local um ponto de interesse para novos residentes e empresários.

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço que combine uso comercial e habitacional em uma localização estratégica. Seja para investimento ou para a criação de um novo lar, este prédio oferece versatilidade, conforto e um grande potencial de valorização.

Observação:

É importante informar que o prédio em questão não possui licença de utilização. No entanto, de acordo com a legislação atualmente em vigor, é possível comprar e vender imóveis mesmo na ausência dessa licença.