Prédio em Ramada com visita virtual

🚀 OPORTUNIDADE PREMIUM DE PROMOÇÃO IMOBILIÁRIA | ODIVELAS / RAMADA
Exclusivo RE/MAX Radial
Se procura um projeto com licenciamento assegurado, risco reduzido e margem de valorização elevada, acabou de encontrar. 

Este terreno com 850 m², localizado numa das zonas com maior pressão urbanística de Odivelas (Ramada), apresenta arquitetura aprovada para um edifício moderno e altamente comercial: 

👉 6 apartamentos (3 T2 + 3 T1)👉 1 loja no piso térreo👉 12 lugares de estacionamento👉 4 pisos acima do solo + 1 cave

💡 O QUE TORNA ESTE NEGÓCIO DIFERENTE?

• ✔ Projeto pronto a avançar → ganho imediato de tempo (12–18 meses) 
• ✔ Tipologias certas → T1 e T2 = maior liquidez no mercado atual 
• ✔ Zona com escassez crítica de construção nova 
• ✔ Envolvente consolidada + zonas verdes = produto altamente vendável 
• ✔ Comércio incluído → yield adicional / diversificação de receita 

 
📊 INDICADORES DO PROJETO  

• Área de construção total: 929,68 m² 
• Habitação: 648,13 m² 
• Comércio: 106 m² 
• Estacionamento + técnicas: restante área 
• Nº de fogos: 6 + 1 unidade comercial 

 
📍 LOCALIZAÇÃO = VELOCIDADE DE VENDAS

A Ramada (Odivelas) é atualmente uma das zonas mais procuradas na periferia de Lisboa:  

• Forte procura por parte de jovens casais investidores 
• Preços em subida sustentada 
• Proximidade a Lisboa com preços ainda competitivos 
• Oferta nova praticamente inexistente 

👉 Resultado: absorção rápida + menor risco comercial 

 
🔥 CONCLUSÃO DIRETA PARA INVESTIDORES

• ✔ Projeto pronto = menos risco 
• ✔ Zona com procura comprovada 
• ✔ Produto certo (T1 + T2 + estacionamento) 
• ✔ Margem escalável consoante estratégia de venda 

👉 Negócio ideal para promotores experientes que sabem comprar bem e vender melhor. 

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💣 DEAL | ODIVELAS (RAMADA)
ENTRAR → CONSTRUIR→ VENDER → LUCRAR

Isto não é um terreno. É um negócio pronto a executar. 

Projeto com arquitetura aprovada, localizado numa das zonas com maior défice de construção nova na Grande Lisboa — Odivelas.
🔥 O NEGÓCIO EM 10 SEGUNDOS  

• 850 m² de terreno 
• Projeto aprovado: 6 apartamentos + 1 loja 
• Tipologias ideais: T1 e T2 (alta rotação) 
• 12 estacionamentos (RARO na zona) 
• Entrada imediata em obra 

👉 Zero tempo perdido em licenciamento = vantagem competitiva direta 

 
⚡ PORQUE ESTE PROJETO É DIFERENTE

Este não é mais um investimento “bonito no papel”. 

É um ativo com:  

• Procura real comprovada 
• Produto certo para o mercado atual 
• Localização com absorção rápida 
• Margem que cresce com estratégia de venda 

👉 Quem comprar bem aqui, controla o lucro.
🎯 PERFIL IDEAL DE INVESTIDOR  

• Promotor com execução rápida 
• Investidor que sabe ler mercado e timing 
• Parcerias capital + construção 

👉 Não é para curiosos. É para quem fecha negócios.
📍 CONCLUSÃO DIRETA  

• Projeto pronto 
• Zona quente 
• Produto certo 
• Margem escalável 

👉 Este negócio não fica disponível muito tempo.  

Para mais informações detalhadas, estudos de viabilidade ou visita ao local, fale comigo.