Prédio em Ponta Delgada com 660 m²

CONJUNTO IMOBILIÁRIO | 2 PRÉDIOS | HABITAÇÃO E COMÉRCIO | 2.000.000 €

  

Apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciada, composta pela venda conjunta de dois prédios contíguos, com localização privilegiada, acessos através de duas vias distintas e um logradouro comum aos dois imóveis, constituindo esta uma das razões para a sua comercialização conjunta. 

  

Esta solução de venda apresenta uma configuração particularmente interessante, reunindo espaços destinados a habitação e comércio, distribuídos por dois prédios com andares e divisões suscetíveis de utilização independente. 

  

O segundo imóvel encontra-se encostado às traseiras do primeiro, dispondo de acesso
autónomo por uma segunda rua, sendo ambos complementados por um logradouro
comum, que contribui para a funcionalidade e valorização do conjunto. 

  

PRIMEIRO PRÉDIO (Sito no Largo do Almirante Dunn)

  

O primeiro prédio é constituído por um bloco misto com 2 pisos, composto por três frações distintas e independentes entre si, todas com saída para a via pública:  

• Fração A (nº 23 R/C): 153,62 m², destinada a comércio; 
• Fração B (nº 23 1º E): 75,94 m², destinada a habitação; 
• Fração C (nº 23 1º D): 74,84 m², destinada a habitação. 

As frações encontram-se fisicamente diferenciadas e com acessos independentes, proporcionando flexibilidade na sua utilização, exploração ou eventual rentabilização. 

  

SEGUNDO PRÉDIO (Sito na Rua Ernesto do Canto)

Em simultâneo, integra esta venda o prédio situado nas traseiras, com acesso próprio
através de uma segunda rua, reforçando a versatilidade e o potencial do conjunto. 

Este imóvel é igualmente constituído por andares e divisões independentes:  

• N.º 44 a 46 – 1.º andar: 296 m², destinado a habitação; 
• N.º 48 – R/C: 60 m², destinado a comércio. 

  

Os dois prédios são vendidos exclusivamente em conjunto, pelo valor global de 2.000.000 €. 

  

Uma oportunidade destinada a quem procura uma boa localização, dimensão, versatilidade e potencial de investimento, num conjunto imobiliário com características diferenciadoras e múltiplas possibilidades de exploração.