Prédio à venda em Porto

Prédio para venda na Zona Histórica do Porto

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento, situada na emblemática e histórica zona das Fontainhas, no coração do Porto, a famosa Praça da Alegria. A propriedade encontra-se numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que confere ao comprador benefícios fiscais significativos no processo de construção e renovação.

Com uma área bruta de construção de 390m², este edifício oferece um projeto arquitetónico já submetido e em processo de aprovação pela Câmara Municipal do Porto, com a previsão de 8 apartamentos distribuídos por 3 pisos. As tipologias dos apartamentos contemplam T1, T1+office e T2, pensados para ir ao encontro das necessidades do mercado atual e proporcionar uma excelente rentabilidade.

A localização estratégica da zona das Fontainhas, permite desde logo a possibilidade de contemplar a maravilhosa margem do rio douro, com vistas deslumbrantes e inalteráveis para o rio. Com a sua forte carga histórica e acessibilidade a pontos turísticos, universidades e serviços, este imóvel afigura-se como uma excelente oportunidade tanto para quem procura um investimento de longo prazo como para quem deseja reabilitar e modernizar um edifício de grande valor cultural.

Não perca a possibilidade de adquirir este imóvel único na cidade do Porto, com uma localização privilegiada e grandes potencialidades para rentabilização. 

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

[English]

Building for sale in the historic centre of Porto

We present this excellent investment opportunity, located in the emblematic and historic Fontainhas area, in the heart of Porto, the famous Praça da Alegria. The property is in an Urban Rehabilitation Area (ARU), which gives the buyer significant tax benefits in the construction and renovation process.

With a gross construction area of 390m², this building offers an architectural project that has already been submitted and is in the process of being approved by Porto City Council, with 8 flats spread over 3 floors. The typologies of the flats include 1-bedr., 1-bedr. + office and 2-bedr. flats, designed to meet the needs of the current market and provide excellent profitability.

The strategic location of the Fontainhas area allows you to contemplate the marvellous banks of the River Douro, with breathtaking and unalterable views of the river. With its strong history and accessibility to tourist attractions, universities and services, this property is an excellent opportunity both for those looking for a long-term investment and for those wishing to rehabilitate and modernise a building of great cultural value.

Don't miss out on the chance to acquire this unique property in the city of Porto, with a privileged location and great potential for monetisation. 

For more information or to arrange a viewing, please contact us.