Prédio em Av. Fernão de Magalhães com 228 m²

Imovél com Pip aprovado em localização premium

Excelente oportunidade de investimento imobiliário numa zona em forte valorização. Trata-se de um edifício existente] com PIP (Pedido de Informação Prévia) já aprovado junto da Câmara Municipal, o que garante total segurança jurídica e uma redução nos prazos de licenciamento para iniciar obra.

Detalhes do Projeto Aprovado:

• Área Bruta de Construção: [674,81 m²]
• Volume de construção: 1786,31 m2
• Número de Pisos: [ 7 pisos acima do solo )
• Cercea: 19,20 m
• Tipologias/Fração: Projeto aprovado para 7 apartamentos
•  4 T1 , 
• 1 T1 duplex, 
• 1 T2 duplex e
• 1 T2 mais 1 .

Localização de Excelência:
Situado numa zona privilegiada, perto da Praça Veslasquez e estádio do Dragão, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A poucos minutos dos principais acessos rodoviários.

Ideal para construtores ou investidores que pretendem avançar de imediato para a fase de execução de projetos de especialidades e início de obra.

O tipo de operação urbanística: O PIP contempla construção nova, ampliação, alteração de uso ou reabilitação de fachada.

Validade do PIP: A decisão camarária é vinculativa e tem um prazo legal de validade.

Nota: imagem gerada por IA meramente ilustrativa

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