Prédio em Porto com 182 m²

Descubra esta oportunidade única no coração de Campanhã, uma das zonas com maior dinamismo e potencial de valorização do Porto. Este prédio habitacional em propriedade total, composto por três apartamentos com tipologia T2, está localizado a apenas 3 minutos a pé da Estação de Campanhã, futura paragem do TGV (alta velocidade) e já um dos principais centros de mobilidade do Norte do país.

Trata-se de uma proposta ideal para investidores, que procuram rendimento sólido e valorização num contexto urbano em transformação acelerada, com múltiplas obras de requalificação em curso e forte investimento público e privado.

O imóvel distribui-se por três pisos:

• No rés-do-chão, encontra-se um apartamento T1+1 com entrada privativa, atualmente em fase final de renovação. O acesso direto à rua e a separação das restantes unidades tornam esta fração especialmente atrativa para arrendamento independente ou utilização como espaço autónomo.
• O 2º piso é um T3 adaptado ao arrendamento por quartos, com rendimento ativo, oferecendo rentabilidade imediata e uma estrutura já funcional para investidores que pretendem entrada rápida no mercado.
• No último piso, está a ser finalizada a renovação de um T2 moderno, com excelente exposição solar e uma agradável vista. Esta fração destaca-se pelo charme e pelo apelo a jovens profissionais, nómadas digitais ou famílias pequenas.

Importa destacar que, segundo o regulamento municipal em vigor, a freguesia de Campanhã é considerada uma área de crescimento sustentável, o que significa que não existem restrições para a emissão de novas licenças de Alojamento Local nesta zona. Esta característica confere ao imóvel um potencial adicional de rentabilização através de arrendamentos de curta duração.

O prédio beneficia da sua localização estratégica: a escassos metros da estação de comboios, metro e autocarros, numa área com forte presença de serviços, comércio e fácil acesso às principais vias da cidade.

Esta é a oportunidade certa para quem procura um prédio pronto a rentabilizar, numa zona com procura crescente e clara margem de valorização.

Agende a sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel no centro do novo Porto.