Prédio em Porto com 179 m²

Descubra a Joia Escondida de Miragaia: Prédio Excecional com Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro 

Apresentamos um imóvel verdadeiramente único na encantadora freguesia de Miragaia, uma das zonas mais
autênticas e procuradas do centro histórico do Porto. Mais do que um edifício, esta é uma oportunidade de
abraçar um estilo de vida exclusivo, onde tradição, cultura e potencial moderno se unem em perfeita
harmonia.
Destaques do Imóvel
 Localização privilegiada em Miragaia, a poucos minutos a pé da Ribeira, Alfândega do Porto, Museu do Vinho e
dos principais pontos históricos e culturais da cidade.
 Raras vistas panorâmicas e desobstruídas sobre o majestoso Rio Douro — um verdadeiro postal vivo,
especialmente ao pôr do sol.
 Estrutura ampla e versátil, ideal para transformar em habitação, alojamento turístico boutique, guesthouse,
espaço comercial ou coworking.
 Elevado potencial de investimento, numa zona com forte procura de arrendamento de curta e longa duração,
garantindo excelente rentabilidade e valorização contínua.
 Arquitetura histórica, preservando o charme e a identidade do Porto, com grande potencial de reabilitação
para criar um projeto à sua medida.
Espaços Exteriores que Dão Vida ao Imóvel
O prédio dispõe de dois socalcos amplos — uma característica rara e altamente valorizada nesta área da
cidade. Estes espaços exteriores permitem criar:
 Uma zona privada de descanso
 Uma piscina ou jacuzzi
 Um terraço panorâmico para refeições ou lounge
 Uma varanda encantadora com vista sobre o Douro
Imagine desfrutar da luz dourada do pôr do sol refletida no rio, diretamente do seu espaço exterior.
Um Estilo de Vida Entre Cultura e Beleza
Viva numa das zonas mais icónicas do Porto, onde cada rua conta uma história e cada vista encanta os
sentidos. Seja para habitação própria ou para investimento turístico e comercial, este imóvel oferece uma
combinação única de flexibilidade, charme e localização premium.
Agende a Sua Visita
Não perca a oportunidade de adquirir um prédio de prestígio numa das áreas ribeirinhas mais exclusivas do
Porto.
Marque já a sua visita e venha sentir a magia deste espaço extraordinário!

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Discover the Hidden Gem of Miragaia: Exceptional Building with Stunning Views Over the Douro River
We proudly present a truly unique property for sale in the charming parish of Miragaia, one of the most
authentic and sought-after areas in Porto’s historic center. More than just a building, this is an opportunity to
embrace an exclusive lifestyle where tradition, culture, and modern potential come together in perfect
harmony.
Highlights of the Property
 Prime location in Miragaia, just a short walk from the Ribeira, Alfândega do Porto, the Wine Museum, and the
city’s main historical and cultural landmarks.
 Rare, unobstructed panoramic views over the majestic Douro River — a living postcard, especially breathtaking
at sunset.
 Spacious and versatile structure, ideal for transforming into residential housing, boutique tourism
accommodation, guesthouse, coworking space or commercial use.
 High investment potential, in an area with significant demand for short- and long-term rentals, offering
excellent profitability prospects and guaranteed value appreciation in a fast-growing tourism hub.
 Historic architecture that preserves the charm and identity of Porto, with strong rehabilitation potential to
create a project tailored to your vision.
Outdoor Spaces That Elevate the Property
The building offers two generous terraces (socalcos) — a rare and highly desirable feature in this part of the city. These outdoor areas provide exceptional conditions to create:
 A private relaxation area
 A swimming pool or jacuzzi
 A panoramic dining or lounge terrace
 A charming balcony space overlooking the river
Imagine enjoying the golden light of sunset reflecting on the Douro, right from your own terrace.
A Lifestyle Surrounded by Culture and Beauty
Experience life in one of Porto’s most iconic neighborhoods, where every street tells a story and every viewpoint
captivates the senses. Whether you envision a personal home full of character or a high-yield investment in an
Unparalleled location, this property offers unmatched flexibility and charm.
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