Prédio em Porto com 540 m²

Prédio histórico com enorme potencial no coração da Baixa do Porto Apresentamos um exclusivo edifício histórico na Rua de Belomonte, uma das zonas mais autênticas e valorizadas da Baixa do Porto.
Entre o Rio Douro e os Aliados, este imóvel situa-se numa das ruas mais carismáticas da cidade, rodeado por hotéis de charme, galerias, restaurantes e uma vibrante vida urbana. A localização é simplesmente excecional — tranquila, mas a poucos passos de tudo o que faz do Porto um destino de excelência.
✨ Principais características

Preço: 1.500.000 €

Localização: Rua de Belomonte, Baixa do Porto

Duas entradas independentes — pela Rua de Belomonte e pela Rua da Vitória

7 frações existentes, com uma fração comercial já arrendada a um excelente valor

Edifício de traça tradicional, com enorme potencial para valorização

Inserido na ARU da Baixa do Porto – com benefícios fiscais e incentivos à reabilitação
🏗️ Potencial e oportunidades

Este prédio oferece múltiplas possibilidades de investimento:

Reabilitação integral e venda por frações independentes

Transformação em Alojamento Local (AL) ou hotel boutique, aproveitando o fluxo turístico crescente e o charme da zona histórica

Manutenção do arrendamento comercial existente, assegurando rendimento imediato

O edifício, embora a necessitar de “miminhos”, preserva o carácter arquitetónico e o encanto do Porto antigo, permitindo criar um projeto de reabilitação diferenciador — seja para investimento, rendimento ou uso próprio.
📍 Localização e envolvente

A Rua de Belomonte é uma das mais emblemáticas artérias do centro histórico, a poucos metros da Ribeira, Igreja de São Bento da Vitória, Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges e estação de São Bento.
Esta é uma zona de elevado prestígio, com procura turística e residencial constante, e excelentes acessos a transportes, serviços e comércio local.
💰 Investimento com elevada rentabilidade potencial

A combinação de localização prime, rendimento imediato, benefícios ARU e versatilidade de projeto fazem deste prédio uma oportunidade rara no mercado portuense.
Com o enquadramento certo, é possível atingir valores de rentabilidade muito acima da média, num dos mercados mais sólidos e procurados do país.

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