Prédio em Porto com 308 m²

Oportunidade de Investimento no Centro Histórico do Porto I Rua dos Caldeireiros

No coração do Porto, numa das zonas mais autênticas e procuradas da cidade, surge esta oportunidade de investimento na Rua dos Caldeireiros, a poucos passos de alguns dos locais mais emblemáticos do Centro Histórico.

Trata-se de um edifício com cerca de 290 m² de área bruta de construção, distribuídos por cinco pisos (rés-do-chão e quatro pisos superiores) em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente.

O imóvel necessita de uma reabilitação integral, apresentando, precisamente por isso, uma interessante margem para criação de valor e adaptação a um novo conceito de utilização.

Uma das soluções que poderá ser estudada passa pela criação de cinco unidades independentes, nomeadamente um T0 no rés-do-chão e um T1 em cada um dos quatro pisos superiores, permitindo desenvolver um pequeno empreendimento residencial numa localização de elevada procura.

Dependendo do projeto e do enquadramento urbanístico aplicável, poderão ainda ser analisadas diferentes soluções de exploração, desde habitação e arrendamento de média ou longa duração a projetos de exploração turística ou alojamento local.

A localização constitui um dos principais argumentos deste ativo. A Rua dos Caldeireiros encontra-se integrada numa zona de enorme dinâmica turística e comercial, com uma procura constante por parte de residentes, investidores e visitantes.

A curta distância da Estação de São Bento, Torre dos Clérigos, Ribeira e restantes pontos de interesse do Centro Histórico permite beneficiar de uma localização central, com comércio, restauração, serviços e transportes nas proximidades.

Para um investidor, trata-se de um imóvel que reúne três características particularmente relevantes: localização, área disponível e potencial de transformação.

Com uma intervenção adequada, este edifício poderá ser convertido num projeto com identidade própria, tirando partido da crescente procura por imóveis no centro da cidade e do valor associado à reabilitação urbana.

Uma oportunidade para quem procura investir no Porto e transformar um edifício histórico num projeto residencial ou turístico com potencial de valorização.