Prédio em Porto com 250 m²

Edifício para Reabilitação Total na Ribeira do Porto

Oportunidade única de investimento no coração da zona histórica do Porto.

Apresenta-se para venda um edifício de habitação multifamiliar para reabilitação total, localizado na prestigiada Rua do Comércio do Porto, n.ºs 48-50, a poucos metros do rio Douro, numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade.

Inserido na zona histórica da Ribeira, classificada como Património Mundial pela UNESCO, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, próxima dos principais pontos turísticos, atrações culturais, comércio, serviços e transportes públicos.

O edifício é composto por quatro pavimentos — cave, rés-do-chão, 1.º e 2.º andar — e logradouro, apresentando um elevado potencial para desenvolvimento de um projeto de reabilitação urbana. Pela sua localização e características, poderá ser reconvertido num projeto residencial de qualidade, apartamentos para média duração ou outra solução imobiliária, sujeita aos necessários licenciamentos e autorizações.

Características do imóvel

Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente;

4 pavimentos: cave, rés-do-chão, 1.º e 2.º andar;

Logradouro;

Área total do terreno: 74,28 m²;

Área coberta: 66,68 m²;

Área descoberta: 7,60 m²;

Área bruta privativa total: 250,04 m².

Distribuição por pisos

Cave

Arrecadações e arrumos, com 50,00 m² de área bruta privativa.

Rés-do-chão

Afetação habitacional, com 66,68 m² de área bruta privativa e 31,86 m² de área útil de pavimento, conforme certificado energético.

1.º Andar

Afetação habitacional, com 66,68 m² de área bruta privativa e 51,57 m² de área útil de pavimento, conforme certificado energético.

2.º Andar

Afetação habitacional, com 66,68 m² de área bruta privativa.

Uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um edifício com localização prime, elevado potencial de reabilitação e possibilidade de valorização numa das zonas mais procuradas e emblemáticas do Porto.