Prédio em Baixa de Setúbal com 120 m²

Prédio em propriedade total, com 4 apartamentos de utilização independentes, totalmente remodelados e muito bem localizado, no Centro Histórico de Setúbal, próximo a Praça do Bocage.

Prédio constituído por 2 pisos, ao nível do r/chão, 1º andar e terraço, sem elevador.  

A remodelação efectuada foi profunda, com tudo novo, tais como: canalização de esgotos e água, instalação elétrica, AC, ITED, roupeiro embutido, janelas oscilobatentes e vidros duplos com corte térmico e acústico, iluminação em leds, cozinha semi-equipada, com placa vitrocerâmica, micro-ondas; termoacumulador de 80l. 

O imóvel está muito bem situado, pois está próximo da praça do Bocage e de vários serviços tais como: Bancos, farmácias, centro de saúde, correios, restaurantes, ferry boat e catamarã para Troia, Jardim do Bonfim, Terminal rodoviário e de comboios Fertagus. 

O prédio irá ser vendido com algumas mobílias e está reorganizado da seguinte forma: 

- 4 apartamentos com entrada individual;

- 4 casas de banho, com polivan;

- 4 cozinhas equipadas com placa vitrocerâmica, termoacumulador, ar condicionado, frigorífico, roupeiro, micro-ondas. 

Áreas do prédio:

- Área de implantação: 65m2;

- Área bruta: 135m2;

- Área útil: 113m2 (habitação) + 15m2 (terraço).

Áreas dos 4 apartamentos: 

- Apartamento A: rés do chão: 40m2 ;

- Apartamento B: 53m2 (38m2 + 15m2 de terraço); 

- Apartamento C: 14m2;

- Apartamento C: 21m2 .

Este imóvel é ideal para investimento e com licença de Aojamento Local (AL) ativa. 

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Building in full ownership, with 4 independent apartments, completely renovated and very well located in the Historic Center of Setúbal, near Praça do Bocage.

The building consists of 2 floors, ground floor, 1st floor and terrace, without elevator.

The renovation was extensive, with everything new, such as: sewage and water piping, electrical installation, AC, ITED, built-in wardrobe, tilting windows and double glazing with thermal and acoustic insulation, LED lighting, semi-equipped kitchen with vitroceramic stove, microwave; 80l water heater.

The property is very well located, as it is close to Praça do Bocage and various services such as: Banks, pharmacies, health center, post office, restaurants, ferry boat and catamaran to Troia, Jardim do Bonfim, bus and Fertagus train terminal.

The building will be sold with some furniture and is reorganized as follows:

- 4 apartments with individual entrance;

- 4 bathrooms, with shower stall;

- 4 kitchens equipped with ceramic hob, heater, air conditioning, refrigerator, wardrobe, microwave.

Building areas:

- Footprint area: 65m2;

- Gross area: 135m2;

- Usable area: 113m2 (living area) + 15m2 (terrace).

Areas of the 4 apartments:

- Apartment A: ground floor: 40m2;

- Apartment B: 53m2 (38m2 + 15m2 terrace);

- Apartment C: 14m2;

- Apartment C: 21m2.

This property is ideal for investment and has an active Local Accommodation (AL) license.

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Immeuble en pleine propriété, comprenant 4 appartements indépendants, entièrement rénové et idéalement situé dans le centre historique de Setúbal, à proximité de la Praça do Bocage.

L'immeuble se compose de 2 étages (rez-de-chaussée, 1er étage et terrasse) et ne possède pas d'ascenseur.

La rénovation a été complète et tous les équipements sont neufs : canalisations d'eau et d'égouts, installation électrique, climatisation, système audio-vidéo, placards intégrés, fenêtres oscillo-battantes et double vitrage avec isolation thermique et acoustique, éclairage LED, cuisine semi-équipée avec plaque vitrocéramique et micro-ondes, chauffe-eau de 80 litres.

L'immeuble bénéficie d'une situation idéale, à proximité de la Praça do Bocage et de nombreux services : banques, pharmacies, centre de santé, bureau de poste, restaurants, ferry et catamaran pour Troia, Jardim do Bonfim, gare routière et gare ferroviaire de Fertagus.

L'immeuble sera vendu partiellement meublé et se compose comme suit :

- 4 appartements avec entrée indépendante ;

- 4 salles de bains avec cabine de douche ;

- 4 cuisines équipées de plaques vitrocéramiques, chauffage, climatisation, réfrigérateur, armoire et micro-ondes.

Surfaces du bâtiment :

- Surface au sol : 65 m² ;

- Surface brute : 135 m² ;

- Surface habitable : 113 m² (séjour) + 15 m² (terrasse).

Superficies des 4 appartements :

- Appartement A : rez-de-chaussée : 40 m² ;

- Appartement B : 53 m² (38 m² + 15 m² de terrasse) ;

- Appartement C : 14 m² ;

- Appartement D : 21 m².

Ce bien est idéal pour un investissement et bénéficie d’une licence d’hébergement touristique (AL) valide.