Prédio em Vila Franca de Xira com 623 m²

🏢 Apresentação do Imóvel para Investimento

Prédio urbano em propriedade total, composto por andares e divisões de utilização independentes — uma excelente oportunidade para investimento com rendimento imediato!

🔹 Características do Imóvel

• Tipo: Prédio urbano com 4 pisos (R/C, 1º, 2º e 3º andares)
• Área coberta total: 245 m²
• Área total do terreno / implantação: 251,99 m²
• Área bruta privativa: 623,42 m²
• Número de pisos: 4

🏠 Composição do Prédio Rés-do-Chão

• 2 Armazéns
• R/C Direito – 119 m²
• R/C Esquerdo – 119 m²
  (Possibilidade de desocupação com aviso prévio de 90 dias, sem ónus)

Andares para Habitação (6 Frações)

• 1º Andar
• 1º Direito – 70 m²
• 1º Esquerdo – 87,5 m² (70 m² + 17,5 m²)
• 2º Andar
• 2º Direito – 70 m²
• 2º Esquerdo – 70 m²
• 3º Andar
• 3º Direito – 52,5 m²
• 3º Esquerdo – 69,27 m² (52,5 m² + 16,77 m²)

💼 Situação Atual

• Todas as frações encontram-se arrendadas, proporcionando rendimento imediato.
• Os armazéns podem ser desocupados mediante aviso prévio de 90 dias, sem custos adicionais.

📈 Oportunidade

Excelente investimento para quem procura:

• Rentabilidade estável e segura
• Diversificação de arrendamentos (habitacional e comercial)
• Potencial de valorização futura

📞 Não perca esta oportunidade!

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Estou à sua espera!