Quinta T1 à venda em Penafiel

Propriedade com 52.265 m², localizada em Boelhe, Penafiel, junto à Rua Central de Cristovão (EN312) e à Avenida da Igreja. Esta quinta oferece uma combinação única de área habitacional, agrícola e florestal, situada numa região de grande valor natural e histórico.

Características principais:

• Área total: 52.265 m²
• Área habitacional urbanizável: 13.098 m²
• Zona predominantemente habitacional consolidada, com cerca de 250 metros de frente para a estrada nacional.
• Área de equipamentos: 5.891 m²
• Inclui uma casa de caseiros com sobrado, uma ruína e três construções antigas destinadas a cortes de gado, celeiro e adega.
• Área agrícola: 19.765 m²
• Área florestal: 13.511 m²

Destaques da localização:

• A propriedade situa-se numa zona tranquila, nas proximidades do Rio Tâmega, inserida na Rota do Românico. Nas imediações encontra-se a Igreja de São Gens, um exemplar notável da arquitetura românica.

Distâncias relevantes:

• 1,5 km do Rio Tâmega
• 2 km do Parque Fluvial de Boelhe
• 4 km da Praia Fluvial de Luzim
• 9 km da Marina de Entre-os-Rios
• 12,5 km do centro de Penafiel
• 15 km de Paredes
• 50 km do Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Potencial de exploração:

• Excelente potencial para exploração agrícola e florestal, com abundância de água, árvores de fruto e histórico de produção de até 10.000 litros de vinho verde.
• Ideal para lazer, turismo rural ou desenvolvimento imobiliário. Possibilidade de loteamento da área urbanizável sem comprometer as demais valências da propriedade. 

Nota: Isento de Sisterna de Certificação Energética ao abrigo da alínea e) do n° 2 do artigo 18°, do referido Decreto-Lei.