Quinta T10 em Leiria com 3+ lugares de garagem

Quinta de São Venâncio, Leiria

Um património irrepetível onde a história, a terra e a cidade se encontram

Existem propriedades raras. 

Existem lugares que não voltam a existir.

A Quinta de São Venâncio é uma dessas exceções absolutas. 

Localizada junto ao coração da cidade de Leiria, esta propriedade privada estende-se por cerca de 44 hectares contínuos, reunindo num só espaço história, escala, natureza, água, património construído e potencial de futuro — numa harmonia praticamente impossível de replicar numa cidade deste perfil.

Aqui, o campo não é afastado da cidade.

Aqui, o campo e a cidade convivem.

🏡 A Casa Principal — Onde a história se habita

No centro da propriedade ergue-se uma residência senhorial imponente, marcada pela autenticidade, pela dimensão e por uma organização espacial hoje quase inexistente no mercado.

Uma casa que está na “família” desde o século XVIII, tendo sido requalificação com projecto do famoso arquitecto Ernesto Korrdi, pensada para durar gerações, onde cada divisão conta uma história:

• 3 pisos (2 pisos + sótão)

• 4 salas de estar

• 2 salas de jantar

• Biblioteca

• 10 quartos

• Sótão com 8 divisões

• 4 casas de banho

• Garagem

• Cozinha e copa

• Capela com sacristia

• Sala de oração

• 3 despensas

• 2 quartos de arrumos

Com 1.455 m² de área, a casa principal preserva a traça tradicional, a escala senhorial e o carácter histórico que definem a identidade da Quinta de São Venâncio.

🏛️ Um conjunto edificado com quase 5.500 m² de património

A quinta vai muito além da casa principal. O seu valor multiplica-se através de um conjunto edificado notável, que reflete séculos de atividade agrícola, produtiva e cultural:

• Adega Velha

• Lagar e Lagar de Azeite

• Adega Nova

• Moinho

• Oficinas

• Alambique

• Casa de apoio

• Celeiro

• Armazéns diversos

• Telheiro

• Casa de caseiro e escritório

• Armazéns de pátio

• Armazéns para madeiras

• Nitreira

• Armazém de paletes

Área total de construção: ~5.430 m²

Áreas adjacentes estruturadas: ~5.095 m²

Um património versátil, robusto e cheio de significado, pronto para ser reimaginado.

🌿 44 hectares de paisagem viva, produtiva e estratégica

A propriedade desenvolve-se ao longo de mais de 40 hectares contínuos, integrando de forma equilibrada:

• Terrenos agrícolas de elevada qualidade

• Estrutura ecológica municipal

• Zonas de turismo e espaços complementares

• Faixas florestais

• Corredores ecológicos

• Áreas com características urbanas de baixa densidade

Este enquadramento confere probabilidades reais de desenvolvimento futuro, sempre em consonância com o PDM de Leiria — algo raro num ativo desta dimensão e localização.

🌊 O Rio Lis atravessa a propriedade

Poucos elementos acrescentam tanto valor emocional e paisagístico como a água.

Na Quinta de São Venâncio, o Rio Lis percorre a propriedade, criando:

• Uma identidade paisagística única

• Um enquadramento natural permanente

• Potencial elevado para projetos turísticos, culturais e de lazer

• Vistas amplas e uma sensação constante de contacto com a natureza

É este encontro entre terra, água e cidade que transforma a quinta num espaço verdadeiramente diferenciador.

📍 Localização irrepetível — o luxo do espaço junto ao centro urbano

Apesar da sua escala rural, a Quinta de São Venâncio está literalmente encostada ao centro de Leiria, beneficiando de:

• Acesso rápido à A8 e A1

• Proximidade imediata ao centro da cidade

• Escolas, serviços e comércio a poucos minutos

• Inserção em zonas empresariais e turísticas emergentes

44 hectares nesta localização simplesmente não existem duplicados em Leiria.

A combinação de escala, enquadramento urbano e potencial torna esta propriedade um ativo singular.

🏗️ Potenciais de utilização — visão estratégica

De acordo com o enquadramento do PDM e os regulamentos aplicáveis, a propriedade permite diversos caminhos de valorização:

✔ Habitação

Espaços urbanos de baixa densidade possibilitam desenvolvimento habitacional estruturado.

✔ Turismo e hotelaria

Dimensão, património e rio permitem projetos de boutique hotel, enoturismo, turismo de natureza, retiros ou centros de eventos.

✔ Cultura, lazer e património

Capela, adegas, lagar, biblioteca e edifícios históricos criam condições únicas para projetos culturais e patrimoniais.

✔ Agricultura de excelência

Mais de 40 hectares contínuos, com acesso a água natural, oferecem condições excecionais para exploração agrícola.

✔ Projetos institucionais ou empresariais

A escala permite soluções adaptadas a fundações, escolas, centros de investigação, saúde, inovação ou projetos corporativos de grande dimensão.

💼 Um ativo de assinatura no mercado de luxo português

A Quinta de São Venâncio não é apenas uma propriedade.

É um legado, um território com identidade, uma oportunidade rara de adquirir um dos maiores domínios privados junto a uma capital de distrito, com património arquitetónico relevante, infraestruturas completas e um potencial urbano, turístico e cultural praticamente sem paralelo em Portugal.

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