Quinta T3 em Reguengos de Monsaraz com 3+ lugares de garagem

Monte Alentejano T3 | 2,2 ha | Telheiro, Monsaraz
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Há lugares onde o tempo abranda. A Horta da Belhoa é um deles.
Situada no Telheiro, aldeia que se estende aos pés da vila medieval de Monsaraz, esta propriedade reúne tudo o que se procura no Alentejo autêntico: uma casa de traça tradicional, caiada de branco e debruada a azul, envolvida por cerca de 2,2 hectares de olival, pomar e horta, com o castelo de Monsaraz no horizonte e o Grande Lago Alqueva a poucos minutos.
A casa
Moradia térrea de tipologia T3, com 220 m² de área bruta de construção, desenvolvida em torno de um amplo pátio lajeado em xisto. A arquitetura respeita a linguagem do monte alentejano: telha de canudo, beirados rendilhados, chaminés tradicionais, colunas em tijolo burro e vãos emoldurados a azul.
O interior é composto por hall de entrada, sala, cozinha, três quartos, um deles em suite, e mais duas casas de banho, num total de três. A varanda e o alpendre em arcadas prolongam a vida da casa para o exterior. Sob o alpendre, a zona de refeições com churrasqueira é o cenário natural para longos almoços à sombra e jantares de verão sob um dos céus mais estrelados da Europa.
O exterior
O pátio central, pavimentado em lajes de xisto, é o coração da propriedade: amplo, protegido e marcado por uma oliveira centenária e por uma videira que emoldura a porta de entrada. Muros e anexo em pedra de xisto, um tanque tradicional com bicas e canteiros com vegetação mediterrânica completam o conjunto.
À volta da casa, o terreno agrícola distribui-se por:
• Olival com cerca de 1,75 ha
• Horta com cerca de 0,34 ha
• Pomar com citrinos, figueiras e nogueira
Dispõe ainda de telheiro para estacionamento coberto, painel solar térmico para aquecimento de águas e acesso direto por estrada.
A localização
Monsaraz é uma das vilas mais emblemáticas de Portugal: muralhada, suspensa sobre a planície e com vista sobre o Alqueva. A região integra a Reserva Dark Sky Alqueva, reconhecida pela qualidade do céu noturno, e oferece praias fluviais, enoturismo, gastronomia alentejana e património histórico a cada curva do caminho.
A partir da propriedade:
• Monsaraz (vila e castelo) — a poucos minutos
• Praia fluvial de Monsaraz / Lago Alqueva — cerca de 10 minutos
• Reguengos de Monsaraz — cerca de 15 minutos
• Évora — cerca de 50 minutos
• Lisboa — cerca de 2 horas
Ideal para residência permanente, segunda habitação ou refúgio de fim de semana. Pela dimensão do terreno, pela envolvente e pela proximidade a Monsaraz e ao Alqueva, apresenta também potencial para um projeto de turismo rural ou alojamento local, sujeito a licenciamento.
Uma oportunidade rara de adquirir um pedaço do Alentejo com alma, pronto a ser vivido.
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Traditional Alentejo farmhouse on 2.2 hectares at the foot of Monsaraz
Nestled in the village of Telheiro, just below the medieval hilltop town of Monsaraz, Horta da Belhoa is the authentic Alentejo: a whitewashed single-storey farmhouse trimmed in blue, surrounded by approximately 2.2 hectares of olive grove, orchard and vegetable garden, with Monsaraz castle on the horizon and Lake Alqueva only minutes away.
The three-bedroom home (one en suite, three bathrooms in total) offers 220 m² of gross construction area, arranged around a spacious schist-paved courtyard shaded by an ancient olive tree. A covered arched veranda with barbecue invites long lunches outdoors and summer dinners beneath some of the darkest, starriest skies in Europe, as the area lies within the Dark Sky Alqueva Reserve.
The land includes around 1.75 ha of olive grove, 0.34 ha of vegetable garden, and an orchard with citrus, fig and walnut trees. Further features include a schist-stone annex, a traditional water fountain, covered parking and solar water heating.
Perfect as a permanent home, holiday retreat or, subject to licensing, a rural tourism project. Monsaraz is a few minutes away, the Alqueva river beach around 10 minutes, Évora about 50 minutes and Lisbon around 2 hours.