Quinta T4 em Braga com 3+ lugares de garagem

🏡 QUINTA/MORADIA/TERRENO — TADIM, BRAGA

12.141,50 m² de propriedade | Moradia de 460 m² | Potencial urbanístico

Propriedade única em Tadim, Braga, que combina história, património, privacidade, dimensão e potencial de desenvolvimento, a cerca de 10 km do centro de Braga.

A Quinta , totalmente murada, integra a histórica Casa de Geraz, reconhecida no PDM de Braga como imóvel de interesse patrimonial.

🏠 Casa/Moradia — 460 m² de área bruta de construção ; 220 m² de área bruta privativa ; 240 m² de área bruta dependente - Ano inscrição na Matriz Predial: 1946

* Dados conforme constam na caderneta predial urbana 

A moradia desenvolve-se em 2 pisos:

Rés do chão — 240 m² de área bruta dependente

• Garagem
• Adega
• Salão
• Lagar
• Arrumos
• Outros espaços de apoio

1.º piso — 220 m² de área bruta privativa

• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha
• 4 quartos
• 1 casa de banho completa
• 1 casa de banho de serviço
• Varanda de grande dimensão, com vistas deslumbrantes

📐 Potencial urbanístico: PDM BRAGA - Espaço Urbano de Baixa Densidade, numa envolvente que combina áreas residenciais e rurais. 

• Área total da propriedade: 12.141,50 m²
• Área indicada como apta para loteamento: ≈ 9.840 m²
• Índice de edificabilidade considerado: 0,60
• Potencial teórico de construção: ≈ 5.904 m²

✨ Principais características

• Casa histórica com interesse patrimonial
• 4 quartos
• 460 m² de área bruta de construção
• Grande varanda com vistas deslumbrantes
• Adega e lagar
• Garagem e amplos espaços de apoio
• Todas as Infraestruturas públicas: água; electricidade; saneamento; telecomunicações; etc.
• Bons acessos rodoviários
• Proximidade de Braga, A3 e A11

Uma propriedade com carácter e escala, ideal para quem procura uma quinta diferenciadora para residência, projeto de reabilitação ou investimento, conciliando a tranquilidade do ambiente rural com a proximidade do centro da cidade de Braga.

📞 Informações detalhadas e visitas mediante marcação.