Quinta T4 em Sabrosa com 158 m²

Quinta de Charme na Região Demarcada do Douro – Património Mundial da UNESCO

Apresentamos uma extraordinária quinta localizada em Sabrosa, no coração da Região Demarcada do Douro, uma das mais antigas regiões vinícolas do mundo e classificada como Património Mundial da UNESCO. Uma propriedade que combina tradição, autenticidade e elevado potencial de valorização, ideal para habitação permanente, investimento, exploração vitivinícola ou desenvolvimento de um projeto de enoturismo.

Com uma área total de 12.106 m², esta propriedade distingue-se pela sua excelente exposição solar, orientada a sul, proporcionando condições ideais para a produção agrícola e para desfrutar da magnífica paisagem duriense.

A componente vitivinícola é um dos seus grandes destaques, dispondo de uma vinha mecanizada com cerca de 1,5 hectares, licenciada para a produção de Vinho do Porto, com capacidade de produção anual aproximada de 20.000 litros, entre Vinho do Porto e vinho de mesa. A propriedade conta ainda com um olival tradicional, diversas árvores de fruto e dois poços de água, assegurando excelentes recursos naturais.

Complementam esta propriedade vários anexos de apoio, com excelente potencial para adega, armazém, oficinas ou adaptação a unidades de turismo rural, aumentando significativamente as possibilidades de rentabilização.

Princpais características:

• Quinta com 12.106 m² de área total;
• Localização privilegiada em Sabrosa, na Região Demarcada do Douro;
• Património Mundial da UNESCO;
• Vinha mecanizada com cerca de 1,5 hectares;
• Licença para produção de Vinho do Porto;
• Produção anual aproximada de 20.000 litros (Vinho do Porto e vinho de mesa);
• Moradia recentemente remodelada;
• Cozinha equipada em open space com sala e lareira;
• Sala de jantar;
• 4 quartos de áreas generosas;
• Sala multiusos/discoteca no rés do chão;
• Vários anexos com potencial para adega, armazém ou turismo rural;
• Olival tradicional e árvores de fruto;
• Dois poços de água;
• Excelente exposição solar, com orientação a sul;
• A 1 km de Sabrosa;
• A 15 km de Vila Real;
• A cerca de 1 hora do Aeroporto do Porto;
• A apenas 15 minutos do Rio Douro.