Quinta T5 à venda em Montemor-o-Novo

Oportunidade Exclusiva: Excelente Quinta em Montemor-o-Novo, Évora, Alentejo

Fantástica Quinta de Traça Alentejana, inserida num contexto de Quintas com características semelhantes, localizada no coração do Alentejo. Esta propriedade de 5.000 m², totalmente vedada, conta com duas moradias: a habitação principal T3+1 com 230 m² e uma habitação secundária T1 com 70 m².

Destaca-se pela sua localização privilegiada, a apenas 5 km do centro da cidade de Montemor-o-Novo, a 30 km de Évora e a 100 km de Lisboa. Ideal para quem deseja viver na serenidade do campo, sem abrir mão da proximidade de centros urbanos com acesso a serviços e infraestrutura.

Habitação Principal (T3+1 com 230 m²)

Distribuição do espaço:

• Hall de entrada
• 4 Quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles Suíte com closet
• 2 Casas de banho com janela
• Corredor amplo
• Cozinha totalmente equipada, com Balcão (tipo ilha) e grande despensa
• Sala em open space com a cozinha, equipada com lareira/recuperador de calor,Balção e bar
• Zona de arrumação
• Sótão aproveitado, de grande dimensão, com armários embutidos ao longo de todo o espaço, além de WC, agrega conforto extra e potencial para mais quartos ou outras areas de lazer ou arrumos.
• Acessos e janelas amplas, com vidros duplos, garantindo muita luminosidade em todos os ambientes

A casa foi projetada com uma distribuição fluída e harmoniosa, separando claramente a zona social da zona de descanso, tornando-a perfeita para famílias. O telheiro frontal oferece um excelente espaço para lazer e convívio.

Habitação Secundária (T1 com 70 m²)

Distribuição do espaço:

• 1 Quarto com roupeiros embutidos
• 2 Casas de banho com janela
• Cozinha totalmente equipada
• Sala em open space com a cozinha
• Marquise envidraçada, com porta de acesso direta, ideal para convívio, arrumos ou até mesmo para ser usada como garagem

Comodidades e Equipamentos

Ambas as habitações encontram-se em excelente estado de conservação e estão equipadas com:

• Aquecimento central (adaptado para várias fontes de energia)
• Painéis solares para aquecimento de águas
• Ar condicionado em várias divisões
• Portadas de alumínio e redes mosquiteiras nas janelas
• Sistemas de segurança: portão automático e canil
• Outros equipamentos: Estrutura de apoio ao furo e inversor de energia solar, arrumos para equipamento e ferramentas, e dois furos hertzianos (capacidade de 15.500L/hora)

Exterior e Áreas de Lazer

O exterior da propriedade convida a aproveitar a natureza envolvente e o magnificente sol Alentejano. Entre os muitos encantos do espaço, destacam-se:

• Horta e área de cultivo com árvores frutíferas e oliveiras
• Área de lazer cimentada, ideal para convívios e encontros com amigos e família
• Telheiro/Alpendre à saída da cozinha, perfeito para refeições ao ar livre
• Jacuzzi, proporcionando momentos de relaxamento e bem-estar
• Pré-Instalação para possível colocação de Piscina
• Placas fotovoltaicas para captação de energia solar

Localização: Montemor-o-Novo, Évora, Alentejo

Montemor-o-Novo é uma cidade encantadora situada no distrito de Évora, no coração do Alentejo, famosa pela sua tranquilidade, gastronomia, cultura e história. A cidade oferece uma excelente infraestrutura com serviços de saúde, educação e comércio em um ambiente acolhedor e seguro.

• Proximidade com Évora: A 30 km de Évora, cidade classificada como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO, famosa pelos seus monumentos romanos, arquitetura medieval e gastronomia típica.
• Acesso a Lisboa: A 100 km de Lisboa, com fácil acesso via A6, facilitando o deslocamento para a capital, seja para negócios, lazer ou outras necessidades.
• Zona envolvente: A propriedade está inserida em uma região de quintas e terrenos agrícolas, o que garante privacidade e um ambiente natural de grande beleza.

Para quem aprecia a vida no campo, o Alentejo oferece uma qualidade de vida única, com clima ameno, paisagens deslumbrantes e a tranquilidade que só a região proporciona, mas sem abrir mão da proximidade com os principais centros urbanos.

Se procura uma propriedade única para habitação própria ou como investimento (como, por exemplo, turismo rural), esta é a oportunidade perfeita. Não perca a possibilidade de viver na Quinta dos seus sonhos, onde tradição e modernidade se encontram, proporcionando o equilíbrio ideal entre conforto, natureza e qualidade de vida.

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Exclusive Opportunity: Excellent Estate in Montemor-o-Novo, Évora, Alentejo

A fantastic Alentejo-style estate, set in an area with similar properties, located in the heart of Alentejo. This 5,000 m² property, fully enclosed, includes two houses: the main house (T3+1) with 230 m² and a secondary house (T1) with 70 m².

It stands out for its privileged location, just 5 km from the center of Montemor-o-Novo, 30 km from Évora, and 100 km from Lisbon. Ideal for those who wish to live in the tranquility of the countryside while maintaining proximity to urban centers with access to services and infrastructure.

Main House (T3+1 with 230 m²)

Space distribution:

• Entrance hall
• 4 Bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a suite with a walk-in closet
• 2 Bathrooms with windows
• Spacious corridor
• Fully equipped kitchen with an island counter and large pantry
• Open-plan living room with kitchen, equipped with a fireplace/heat recovery system and a bar
• Storage area
• Large attic, with built-in cabinets throughout the entire space, plus a bathroom. This offers extra comfort and potential for additional bedrooms or leisure/storage areas.
• Wide access points and windows with double glazing, ensuring plenty of natural light in all rooms

The house was designed with a fluid and harmonious layout, clearly separating the social areas from the resting zones, making it perfect for families. The front porch provides an excellent space for leisure and gatherings.

Secondary House (T1 with 70 m²)

Space distribution:

• 1 Bedroom with built-in wardrobes
• 2 Bathrooms with windows
• Fully equipped kitchen
• Open-plan living room with kitchen
• Glazed porch, ideal for socializing, storage, or even as a garage

Amenities and Equipment

Both houses are in excellent condition and are equipped with:

• Central heating (adapted for multiple energy sources)
• Solar panels for water heating
• Air conditioning in several rooms
• Aluminum shutters and mosquito nets on windows
• Security systems: automatic gate and dog kennel
• Other equipment: Support structure for the well and solar energy inverter, storage for equipment and tools, and two hertzian wells (capacity of 15,500L/hour)

Exterior and Leisure Areas

The exterior of the property invites you to enjoy the surrounding nature and the magnificent Alentejo sun. Among the many charms of the space, the following stand out:

• Vegetable garden and cultivation area with fruit trees and olive trees
• Paved leisure area, ideal for social gatherings and family and friends’ meetings
• Pergola/porch outside the kitchen, perfect for outdoor dining
• Jacuzzi, providing moments of relaxation and well-being
• Pre-installation for possible pool installation
• Photovoltaic panels for solar energy capture

Location: Montemor-o-Novo, Évora, Alentejo
Montemor-o-Novo is a charming town in the district of Évora, in the heart of Alentejo, famous for its tranquility, gastronomy, culture, and history. The town offers excellent infrastructure, including healthcare, education, and commerce, in a welcoming and safe environment.

Proximity to Évora: 30 km from Évora, a UNESCO World Heritage city known for its Roman monuments, medieval architecture, and traditional cuisine.

Access to Lisbon: 100 km from Lisbon, easily accessible via the A6 highway, making it convenient to travel to the capital for business, leisure, or other needs.

Surrounding area: The property is located in an area of large estates and agricultural land, ensuring privacy and a natural environment of great beauty.

For those who appreciate rural living, Alentejo offers a unique quality of life, with a mild climate, stunning landscapes, and the tranquility that only the region can provide, without giving up proximity to major urban centers.

If you're looking for a unique property for your own residence or as an investment (such as rural tourism), this is the perfect opportunity. Don’t miss the chance to live in the estate of your dreams, where tradition and modernity meet, offering the ideal balance between comfort, nature, and quality of life.

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Opportunité Exclusive: Superbe Propriété à Montemor-o-Novo, Évora, Alentejo

Une magnifique propriété de style alentejano, située dans un environnement de propriétés similaires, en plein cœur de l'Alentejo. Ce domaine de 5 000 m², entièrement clôturé, comprend deux habitations : la maison principale T3+1 de 230 m² et une habitation secondaire T1 de 70 m².

Elle se distingue par son emplacement privilégié, à seulement 5 km du centre de Montemor-o-Novo, à 30 km d'Évora et à 100 km de Lisbonne. Idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la sérénité de la campagne, tout en restant proches des centres urbains avec accès aux services et infrastructures.

Maison Principale (T3+1 de 230 m²)

Répartition de l'espace :

• Hall d'entrée
• 4 Chambres avec armoires intégrées, dont une suite avec dressing
• 2 Salles de bains avec fenêtre
• Large couloir
• Cuisine entièrement équipée, avec un îlot central et un grand garde-manger
• Salon en open space avec la cuisine, équipé d'une cheminée/insert à chaleur et d'un bar
• Espace de rangement
• Combles aménagés, de grande taille, avec des armoires intégrées sur toute la surface, plus une salle de bain. Cela apporte un confort supplémentaire et un potentiel pour plus de chambres ou d'autres espaces de loisirs ou de stockage.
• Accès et fenêtres larges, avec double vitrage, garantissant une grande luminosité dans toutes les pièces

La maison a été conçue avec une disposition fluide et harmonieuse, séparant clairement les espaces sociaux des zones de repos, ce qui la rend parfaite pour les familles. Le porche avant offre un excellent espace pour les loisirs et les moments conviviaux.

Maison Secondaire (T1 de 70 m²)

Répartition de l'espace :

• 1 Chambre avec armoires intégrées
• 2 Salles de bains avec fenêtre
• Cuisine entièrement équipée
• Salon en open space avec la cuisine
• Véranda vitrée, idéale pour se détendre, pour du stockage, ou même pour être utilisée comme garage

Commodités et Équipements

Les deux habitations sont en excellent état de conservation et sont équipées de :

• Chauffage central (adapté à plusieurs sources d'énergie)
• Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
• Climatisation dans plusieurs pièces
• Volets en aluminium et moustiquaires sur les fenêtres
• Systèmes de sécurité : portail automatique et chenil
• Autres équipements : Structure de soutien pour le puits et onduleur solaire, rangement pour équipements et outils, et deux forages hertziens (capacité de 15 500 L/heure)

Extérieur et Espaces de Loisirs

L'extérieur de la propriété invite à profiter de la nature environnante et du magnifique soleil de l'Alentejo. Parmi les nombreux attraits du lieu, on distingue :

• Potager et zone de culture avec des arbres fruitiers et des oliviers
• Espace de loisirs pavé, idéal pour des rencontres et des moments conviviaux en famille ou entre amis
• Pergola/Porche à la sortie de la cuisine, parfait pour des repas en plein air
• Jacuzzi, offrant des moments de détente et de bien-être 
• Pré-installation pour une éventuelle installation de piscine
• Panneaux photovoltaïques pour la capture d'énergie solaire

Localisation : Montemor-o-Novo, Évora, Alentejo

Montemor-o-Novo est une ville charmante située dans le district d'Évora, en plein cœur de l'Alentejo, célèbre pour sa tranquillité, sa gastronomie, sa culture et son histoire. La ville offre une excellente infrastructure avec des services de santé, d'éducation et de commerce, dans un environnement accueillant et sécurisé.

Proximité avec Évora : À 30 km d'Évora, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, célèbre pour ses monuments romains, son architecture médiévale et sa gastronomie typique.

Accès à Lisbonne : À 100 km de Lisbonne, avec un accès facile via l'A6, facilitant les déplacements vers la capitale, que ce soit pour les affaires, les loisirs ou d'autres besoins.

Environnement immédiat : La propriété est située dans une région de grandes propriétés agricoles, ce qui garantit une grande intimité et un environnement naturel d'une grande beauté.

Pour ceux qui apprécient la vie à la campagne, l'Alentejo offre une qualité de vie unique, avec un climat doux, des paysages magnifiques et une tranquillité que seule cette région peut offrir, tout en restant proche des grands centres urbains.

Si vous recherchez une propriété unique pour y vivre ou comme investissement (par exemple, dans le tourisme rural), c'est l'opportunité parfaite. Ne manquez pas la chance de vivre dans la Quinta de vos rêves, où la tradition et la modernité se rencontrent, offrant l'équilibre idéal entre confort, nature et qualité de vie.

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Exklusive Gelegenheit: Wunderschönes Anwesen in Montemor-o-Novo, Évora, Alentejo

Fantastisches Anwesen im alentejanischen Stil, eingebettet in eine Region mit ähnlichen Landgütern, im Herzen des Alentejo gelegen. Diese 5.000 m² große, vollständig eingezäunte Immobilie umfasst zwei Wohnhäuser: das Hauptgebäude (T3+1) mit 230 m² und ein Nebengebäude (T1) mit 70 m².

Besonders hervorzuheben ist die privilegierte Lage, nur 5 km vom Zentrum der Stadt Montemor-o-Novo, 30 km von Évora und 100 km von Lissabon entfernt. Ideal für diejenigen, die das ruhige Landleben genießen möchten, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren mit Zugang zu Dienstleistungen und Infrastruktur zu verzichten.

Hauptgebäude (T3+1 mit 230 m²)

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich
• 4 Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, eines davon mit eigenem Bad und Ankleideraum
• 2 Bäder mit Fenster
• Weitläufiger Flur
• Voll ausgestattete Küche mit Insel (Bar) und großer Speisekammer
• Offener Wohnbereich, der mit der Küche verbunden ist, ausgestattet mit einem Kamin/Heizgerät und einer Bar
• Abstellraum
• Ausgebauter Dachboden mit großen Einbauschränken entlang des gesamten Raums sowie ein Badezimmer, bietet zusätzlichen Komfort und Potenzial für mehr Schlafzimmer oder andere Freizeit- und Abstellräume.
• Weitläufige Fenster und Zugänge mit Doppelverglasung, die für viel Tageslicht in allen Bereichen sorgen.

Das Haus wurde mit einer harmonischen und fließenden Raumaufteilung entworfen, die den sozialen Bereich vom Ruhezonen klar trennt, was es ideal für Familien macht. Der Vordachbereich bietet eine hervorragende Möglichkeit für Freizeit und Zusammenkünfte.

Nebengebäude (T1 mit 70 m²)

Raumaufteilung:

• 1 Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank
• 2 Bäder mit Fenster
• Voll ausgestattete Küche
• Offener Wohnbereich, der mit der Küche verbunden ist
• Veranda, ideal für gesellige Treffen, Stauraum oder auch als Garage nutzbar

Ausstattungen und Geräte

Beide Gebäude befinden sich in hervorragendem Zustand und sind mit folgenden Einrichtungen ausgestattet:

• Zentralheizung (geeignet für verschiedene Energiequellen)
• Solarpaneele zur Warmwasserbereitung
• Klimaanlage in mehreren Räumen
• Aluminiumrollläden und Insektenschutzgitter an den Fenstern
• Sicherheitsanlagen: Automatisches Tor und Hundezwinger
• Weitere Einrichtungen: Stützkonstruktion für den Brunnen und Solarwechselrichter, Stauraum für Geräte und Werkzeuge sowie zwei geothermische Brunnen (Kapazität von 15.500 l/h)

Außenbereich und Freizeitmöglichkeiten

Der Außenbereich der Immobilie lädt dazu ein, die umgebende Natur und die herrliche Sonne des Alentejo zu genießen. Zu den vielen Annehmlichkeiten gehören:

• Garten und Anbauflächen mit Obstbäumen und Olivenbäumen
• Zementierte Freizeitfläche, ideal für Treffen und Veranstaltungen mit Familie und Freunden
• Überdachte Terrasse direkt vor der Küche, perfekt für Mahlzeiten im Freien
• Jacuzzi, das entspannende Momente und Wohlbefinden bietet 
• Vorinstallation für eine mögliche Poolinstallation
• Fotovoltaik-Paneele zur Solarstromgewinnung

Lage: Montemor-o-Novo, Évora, Alentejo

Montemor-o-Novo ist eine bezaubernde Stadt im Distrikt Évora im Herzen des Alentejo, bekannt für ihre Ruhe, Gastronomie, Kultur und Geschichte. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Gesundheitsdiensten, Bildungseinrichtungen und Geschäften in einer einladenden und sicheren Umgebung.

Nähe zu Évora: Nur 30 km von Évora entfernt, einer Stadt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde und berühmt für ihre römischen Monumente, mittelalterliche Architektur und typische Gastronomie ist.

Zugang nach Lissabon: 100 km von Lissabon entfernt, mit guter Anbindung über die A6, die den Zugang zur Hauptstadt erleichtert, sei es für Geschäftsreisen, Freizeit oder andere Bedürfnisse.

Umgebung: Das Anwesen liegt in einer Region mit großen Landgütern und landwirtschaftlichen Flächen, die Privatsphäre und eine natürliche, wunderschöne Umgebung garantieren.

Für diejenigen, die das Leben auf dem Land schätzen, bietet der Alentejo eine einzigartige Lebensqualität mit mildem Klima, atemberaubenden Landschaften und der Ruhe, die nur diese Region bieten kann, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren zu verzichten.

Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie für den Eigenbedarf oder als Investition (z.B. ländlicher Tourismus) sind, ist dies die perfekte Gelegenheit. Verpassen Sie nicht die Chance, auf der Quinta Ihrer Träume zu leben, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen und das ideale Gleichgewicht zwischen Komfort, Natur und Lebensqualität bieten.

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