3 750 000 €
Venda
id. 121901192-996
1 272 m²
5 Quartos
5
3 WC
3
E
Quinta T5 à venda em Feliteira
Dois Portos e Runa
1 272 m²
5 Quartos
5
3 WC
3
E
UMA QUINTA SENHORIAL ÚNICA, ONDE O PATRIMÓNIO E A VINHA
SE ENCONTRAM
Sobral de Monte Agraço | Região Oeste | A poucos minutos de Lisboa
Há propriedades que se distinguem pela localização. Outras, pela dimensão. E existem algumas, muito raras, que se tornam verdadeiramente únicas pela forma como conseguem reunir história, património, vinha, produção vitivinícola, lazer e qualidade de vida num só lugar.
É neste contexto que surge esta extraordinária quinta em Sobral de Monte Agraço, uma propriedade de caráter singular, onde uma casa senhorial de traça antiga, cuidadosamente recuperada e atualmente habitada, se integra numa exploração vitivinícola em plena produção, rodeada por jardins, espaços de lazer e diversas estruturas de apoio.
Uma propriedade com identidade própria, pensada para quem procura muito mais do que uma residência: um património para viver, uma atividade para explorar e um projeto com potencial de futuro.
UMA CASA SENHORIAL COM HISTÓRIA E PERSONALIDADE
A casa principal preserva o charme e a autenticidade da arquitetura tradicional, conjugando elementos de época com as comodidades necessárias a uma vivência contemporânea.
Com 5 quartos e amplas áreas sociais, oferece uma atmosfera acolhedora e distinta, tanto para residência permanente como para utilização enquanto casa de família ou projeto de hospitalidade privada.
No exterior, a propriedade prolonga a experiência de viver no campo com uma envolvente cuidadosamente composta por jardins, árvores de fruto, estufa para plantas, piscina de água salgada com zona envolvente iluminada e espaços destinados a diferentes utilizações.
Entre as várias valências da casa e da propriedade
destacam-se ainda:
Para os amantes do desporto e do lazer, existe ainda um campo de ténis/padel iluminado por projetores, permitindo a sua utilização durante o dia ou ao final da tarde e noite.
UMA VERDADEIRA PROPRIEDADE VITIVINÍCOLA
É, contudo, a vinha que confere a esta quinta uma dimensão verdadeiramente diferenciadora.
A propriedade integra atualmente cerca de 8 hectares de vinha em produção, com uma produção aproximada de 60 toneladas de uva, incluindo castas de reconhecida qualidade, entre as quais Fernão Pires, nas variedades brancas, e diversas castas tintas, com predominância da produção de vinho tinto.
A exploração dispõe de uma estrutura preparada para acompanhar o processo produtivo, incluindo:
Uma componente que permite não apenas preservar a tradição agrícola e vinícola da propriedade, mas também dar continuidade e escala a uma atividade já existente.
POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO PARA UMA ESCALA MUITO SUPERIOR
Para investidores ou operadores que procurem aumentar significativamente a dimensão da exploração, existe ainda a possibilidade de aquisição, em separado, de aproximadamente 20 hectares adicionais de vinha contígua.
Esta área apresenta uma capacidade estimada de cerca de 400 toneladas, contando atualmente com uma produção na ordem das 260 toneladas.
A eventual integração das duas áreas permitiria criar uma exploração vitivinícola de dimensão consideravelmente superior, reforçando o potencial produtivo e comercial do conjunto.
A propriedade contempla igualmente cerca de 1,5 hectares destinados a fins recreativos, contribuindo para a extraordinária diversidade de usos que caracteriza este ativo.
UM PROJETO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES
A dimensão, configuração e diversidade das estruturas existentes tornam esta propriedade particularmente interessante para diferentes conceitos de exploração.
A conjugação entre casa senhorial, vinha, adega, jardins, piscina, instalações desportivas e espaços de apoio abre portas a um vasto leque de possibilidades, nomeadamente:
Enoturismo | Turismo rural | Eventos | Casamentos e celebrações | Hospitalidade | Experiências vínicas | Projeto residencial privado | Exploração vitivinícola
Naturalmente, qualquer alteração de utilização ou desenvolvimento de novos projetos estará dependente das respetivas autorizações, licenças e enquadramento legal aplicável.
A PROXIMIDADE DE LISBOA SEM ABDICAR DA EXCLUSIVIDADE
Situada em Sobral de Monte Agraço, na região Oeste, esta propriedade beneficia de uma localização que permite conjugar a tranquilidade e privacidade do campo com a proximidade da capital.
Aqui, o ritmo é outro.
A paisagem, a vinha, os jardins e a arquitetura criam uma envolvente de grande privacidade e autenticidade, enquanto Lisboa permanece a uma distância suficientemente curta para permitir uma utilização prática e regular.
UMA PROPRIEDADE QUE NÃO SE COMPARA FACILMENTE
Mais do que uma quinta, esta é uma propriedade com alma, escala e potencial.
Um lugar onde a história permanece presente na arquitetura, onde a vinha continua a produzir, onde o lazer faz parte do quotidiano e onde existe espaço para imaginar um novo capítulo.
Uma casa senhorial para viver.
Uma vinha para produzir.
Uma adega para criar.
Um património para preservar.
E um projeto com potencial para crescer.
Uma oportunidade verdadeiramente invulgar para quem procura um ativo imobiliário de caráter exclusivo, capaz de combinar património, lifestyle, produção vitivinícola e potencial de investimento, numa das regiões com maior tradição vinícola nas proximidades de Lisboa.
Propriedades com esta combinação de características são raras. Esta é, sem dúvida, uma delas.
Informação adicional e visita privada mediante apresentação de interesse.
-------------------------------------------------------
A UNIQUE MANOR HOUSE, WHERE HERITAGE AND THE VINEYARD COME TOGETHER
Sobral de Monte Agraço | Western Region | Just a few minutes from Lisbon
Some estates stand out for their location. Others, by their size. And there are some, very rare indeed, that become truly unique through the way they manage to bring together history, heritage, vineyards, wine production, leisure and quality of life in a single place.
It is against this backdrop that this extraordinary estate in Sobral de Monte Agraço emerges – a property of singular character, where a carefully restored, traditionally styled manor house, currently inhabited, forms part of a fully operational wine-growing estate, surrounded by gardens, leisure areas and various support facilities.
A property with its own identity, designed for those seeking much more than just a home: a heritage to live in, an activity to explore and a project with potential for the future.
A MANOR HOUSE WITH HISTORY AND CHARACTER
The main house preserves the charm and authenticity of traditional architecture, combining period features with the comforts necessary for contemporary living.
With 5 bedrooms and spacious communal areas, it offers a welcoming and distinctive atmosphere, whether as a permanent residence, a family home or a private hospitality venture.
Outside, the property enhances the experience of country living with carefully landscaped grounds featuring gardens, fruit trees, a greenhouse, a saltwater swimming pool with an illuminated surrounding area, and spaces designed for various uses.
Among the many features of the house and the property, the following are also worth highlighting:
A games room of around 100 m², with a fireplace, gas central heating and air conditioning;
A gym;
A garage;
A garden and outdoor areas;
A saltwater swimming pool;
A greenhouse;
A barn;
Facilities for animals;
Fruit trees;
Various ancillary structures.
For lovers of sport and leisure, there is also a tennis/padel court lit by floodlights, allowing it to be used during the day, in the late afternoon and at night.
A TRUE WINE-PRODUCING ESTATE
It is, however, the vineyard that gives this estate its truly distinctive character.
The estate currently comprises around 8 hectares of vineyards in production, yielding approximately 60 tonnes of grapes, including grape varieties of recognised quality, amongst which are Fernão Pires among the white varieties, and various red varieties, with a predominance of red wine production.
The estate has facilities designed to support the production process, including:
A fully equipped winery, with a capacity of approximately 100 tonnes;
A cooling system;
A wine store;
An old wine press, now preserved as a decorative and heritage feature;
A registered trademark associated with the wine-making activity.
This enables not only the preservation of the estate’s agricultural and winemaking traditions, but also the continuation and scaling up of an existing business.
POTENTIAL FOR EXPANSION TO A MUCH LARGER SCALE
For investors or operators seeking to significantly increase the size of the estate, there is also the possibility of acquiring, separately, approximately 20 additional hectares of adjoining vineyards.
This area has an estimated capacity of around 400 tonnes, with current production standing at around 260 tonnes.
The potential integration of the two areas would create a considerably larger wine-growing estate, enhancing the overall production and commercial potential of the property.
The property also includes around 1.5 hectares set aside for recreational purposes, contributing to the extraordinary diversity of uses that characterises this asset.
A PROJECT WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
The size, layout and diversity of the existing structures make this property particularly attractive for a range of operational concepts.
The combination of a stately home, vineyard, wine cellar, gardens, swimming pool, sports facilities and ancillary spaces opens the door to a wide range of possibilities, including:
Wine tourism | Rural tourism | Events | Weddings and celebrations | Hospitality | Wine experiences | Private residential development | Wine production
Naturally, any change of use or development of new projects will be subject to the relevant authorisations, licences and applicable legal framework.
CLOSE TO LISBON WITHOUT SACRIFICING EXCLUSIVITY
Situated in Sobral de Monte Agraço, in the Western region, this property enjoys a location that combines the tranquillity and privacy of the countryside with proximity to the capital.
Here, life moves at a different pace.
The landscape, the vineyard, the gardens and the architecture create a setting of great privacy and authenticity, whilst Lisbon remains close enough to allow for practical and regular use.
A PROPERTY THAT IS HARD TO MATCH
More than just a country estate, this is a property with soul, scale and potential.
A place where history remains present in the architecture, where the vineyard continues to produce, where leisure is part of everyday life and where there is scope to imagine a new chapter.
A stately home to live in.
A vineyard to cultivate.
A winery to create.
A heritage to preserve.
And a project with the potential to grow.
A truly unique opportunity for those seeking an exclusive property that combines heritage, lifestyle, wine production and investment potential, in one of the regions with the longest-standing winemaking traditions near Lisbon.
Properties offering this combination of features are rare. This is, without a doubt, one of them.
Further information and private viewings available upon expression of interest.
Detalhes energéticos