Quinta T5 em Vila Real com carregamento de carros elétricos

QUINTA DE EXCEÇÃO | 1,9 HECTARES | VILA REAL | REGIÃO DEMARCADA DO DOURO

No coração de Trás-os-Montes, inserida na área geográfica da Região Demarcada do Douro, encontra-se esta propriedade verdadeiramente singular, com cerca de 1,9 hectares, onde a elegância arquitetónica, a natureza e a privacidade se conjugam de forma harmoniosa.

Banhada pelo rio Corgo (afluente do rio Douro) a quinta beneficia de uma envolvente natural privilegiada, marcada pela serenidade, pela água e por uma paisagem de rara beleza.

Encontra-se num território de reconhecido valor histórico, cultural e vínico, cuja expressão mais emblemática — o Alto Douro Vinhateiro — está classificada como Património Mundial pela UNESCO.

A poucos minutos do centro de Vila Real, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um refúgio privado e a proximidade a todos os serviços, acessos e equipamentos essenciais.

Uma residência totalmente renovada

A casa principal foi alvo de obras profundas em 2019, numa intervenção de remodelação integral que renovou completamente o imóvel e as suas principais infraestruturas.

Foram instaladas novas redes elétrica e de canalização, bem como novas caixilharias, casas de banho e cozinha. A intervenção foi executada com materiais de elevado padrão de qualidade, privilegiando o bom gosto, o requinte, o charme e a funcionalidade, sem retirar à propriedade a sua identidade e autenticidade.

O resultado é uma residência confortável, elegante e preparada para uma utilização contemporânea, onde cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de habitação distinta.

CASA PRINCIPAL

A residência apresenta áreas amplas e uma organização funcional, sendo composta por:

• Cinco quartos, incluindo três suítes
• Amplo salão de estar e jantar;
• Salão-biblioteca;
• Escritório;
• Grande hall de entrada;
• Closet duplex;
• Spa privativo;
• Cozinha ampla, moderna e funcional;
• Despensa;
• Lavandaria;
• Sapateira;
• Adega tradicional;
• Salão de adega, ideal para receções, convívios, eventos privados ou espaço lounge;
• Dois sótãos de grandes dimensões para arrumação.

Os interiores distinguem-se pela generosidade das áreas, pela luminosidade e pela cuidada seleção de materiais, criando uma atmosfera simultaneamente sofisticada, acolhedora e intemporal.

EXTERIOR E INFRAESTRUTURAS

A propriedade desenvolve-se num terreno maioritariamente plano, bem organizado e com uma excelente relação entre os espaços construídos e a envolvente natural.

Entre os seus principais elementos destacam-se:

• Duas minas de água natural, reforçando a autonomia e a autenticidade da propriedade;
• Anexo com sete boxes, adaptável a garagem, cavalariças ou futuras unidades de alojamento;
• Capela privativa, elemento diferenciador de valor histórico, patrimonial e emocional;
• Cais privado com acesso direto ao rio Corgo;
• Entrada reservada para o parque natural contíguo;
• Extensas áreas exteriores com potencial para jardins, zonas de lazer, campo de jogos, horta biológica ou realização de eventos ao ar livre.

Elevado potencial turístico e de investimento

Para além da sua vocação como residência privada de excelência, a propriedade apresenta um expressivo potencial de valorização e desenvolvimento.

De acordo com a informação disponível, beneficia de uma capacidade construtiva até aproximadamente 12.000 m² destinada a turismo, fator que abre perspetivas particularmente interessantes para a criação de um projeto turístico diferenciador, sempre sujeito à confirmação e às necessárias aprovações das entidades competentes.

Pelas suas características, enquadramento e dimensão, a quinta poderá acolher diferentes conceitos, nomeadamente:

• Turismo rural de charme;
• Hotel boutique de luxo;
• Unidade hoteleira integrada na natureza;
• Projeto de enoturismo;
• Espaço para eventos, retiros e celebrações privadas;
• Centro de bem-estar, saúde ou reabilitação;
• Residência sénior de segmento superior;
• Projeto equestre;

Habitação própria de elevado padrão, com absoluta privacidade.

A combinação entre a dimensão do terreno, o acesso ao rio, as infraestruturas existentes e a capacidade construtiva indicada confere-lhe um posicionamento particularmente raro no mercado.

Localização estratégica

Apesar do ambiente reservado e da forte ligação à natureza, a propriedade encontra-se próxima dos principais serviços e pontos de interesse da região:

• Cerca de 5 minutos do centro de Vila Real
• 5 minutos da Universidade de Trás-os-Montes e Alto Douro;
• 5 minutos do Aeródromo de Vila Real;
• 10 minutos do Palácio de Mateus;
• 15 minutos da região do Douro, com fácil acesso à Régua e ao Pinhão;
• Aproximadamente 50 minutos do Aeroporto Internacional do Porto.

Uma propriedade de exceção, onde o charme, a natureza e a qualidade construtiva se unem a um relevante potencial turístico e imobiliário.

Mais do que uma quinta, representa uma oportunidade única de adquirir um património distinto, numa das regiões mais autênticas e prestigiadas de Portugal.

(Por razões de privacidade, segurança e discrição, será divulgada publicamente apenas uma seleção limitada de fotografias da propriedade.

O dossier completo, incluindo reportagem fotográfica, vídeos, levantamento topográfico rigoroso e restante documentação disponível, poderá ser apresentado a potenciais interessados qualificados, mediante marcação prévia de reunião.)

Nota:

Na confrontação noroeste da quinta existe ainda um lote contíguo, atualmente dividido em duas parcelas, com uma área total de 686 m², igualmente disponível para negociação.

A eventual aquisição deste lote acrescenta um valor estratégico significativo à propriedade, não apenas pelo aumento da área total, mas sobretudo por permitir uma ligação direta à via principal. Esta característica poderá melhorar de forma relevante os acessos, a visibilidade e a funcionalidade da quinta, assumindo especial importância.

Trata-se, por isso, de uma oportunidade complementar com elevado interesse, capaz de reforçar o potencial global, a versatilidade e a valorização futura da propriedade.