Quinta T7 em Fundão com carregamento de carros elétricos

QUINTA no ALCAIDE – FUNDÃO

No concelho do Fundão, encontra esta quinta situada na vila de Alcaide, uma zona histórica, marcada pela paisagem montanhosa e pela forte tradição agrícola, especialmente na produção de cereja. 

Nesta propriedade consegue viver dominado pela natureza da Beira Baixa, mantendo a proximidade à vila, com todas as vantagens de espaço, tranquilidade e privacidade de uma quinta. 

Com uma área total de 8,5 ha, é composta pela Casa principal, Casa Secundária, Habitação do Feitor e um Armazém, Pomares de Cerejeiras e Aveleiras, assim como área de mata. A propriedade integra 5 artigos: 2 urbanos e 3 rústicos. 

Com bons acessos, a apenas 5 minutos da A23 e a cerca de 2h30 de Lisboa, reúne condições ideais para projetos de agroturismo, exploração agrícola ou para quem procura um refúgio com qualidade de vida e ligação à natureza, a poucos minutos da Serra da Estrela. 

Casa Principal

200 m² | Piso térreo (artigo urbano)

Construída nos anos 60, em pedra e madeira, com tijoleira rústica e um traço arquitetónico cheio de charme. O telhado foi recentemente renovado. Dispõe de água e eletricidade da rede pública e fossa séptica. Encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas da substituição de algumas janelas e portadas exteriores. Composição:  

• Hall de entrada com lareira
• 4 Quartos: suíte principal com lareira e closet + 1 suíte + 2 quartos
• 4 Casas de banho
• Amplo salão de estar e jantar com lareira e grandes janelas, com vista para a Serra da Estrela
• Cozinha com despensa e acesso ao exterior  

Casa Secundária

35 m² | Piso térreo (artigo urbano) 

Localizada a uma boa distância da casa principal, é composta por três quartos, sala, cozinha e casa de banho. Necessita de obras de reabilitação, incluindo substituição do telhado. 

Pomares e Casa do Feitor

(3 artigos rústicos, incluindo a casa do feitor) 

A propriedade destaca-se pelo pomar de cerejeiras com 2,93 ha:  

• 2 ha de cerejeiras adultas: produção média de cerca de 10 toneladas
• 0,93 ha de cerejeiras jovens: produção estimada de 7,44 toneladas em ano cruzeiro  

Valor médio de venda estimado: 3€/kg 

Dispõe de 2 poços com elevada capacidade de água e sistema de rega gota-a-gota.  

Inclui ainda um Pomar de aveleiras (produção anual de cerca de 500 kg) e área florestal com rendimento periódico. 

Toda a propriedade dispõe de água e eletricidade da rede pública. 

A Casa do Feitor é composta por três quartos, sala, cozinha, casa de banho e armazém no rés-do-chão. Com telhado renovado, e encontra-se em estado razoavelmente habitável. 

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FARM ESTATE IN ALCAIDE – FUNDÃO

In the municipality of Fundão, this farm estate is located in the village of Alcaide, a historic area known for its mountainous landscape and strong agricultural tradition, particularly cherry production. 

This property offers the opportunity to live immersed in the natural surroundings of Beira Baixa, while maintaining close proximity to the village, with all the benefits of space, tranquility, and privacy typical of a countryside estate. 

With a total area of 8.5 hectares, the property comprises: Main house; Secondary house; Caretaker’s house and Warehouse, Cherry and hazelnut orchards anda a Woodland area.  

The estate includes 5 land registry units (2 urban and 3 rural). 

With good access, just 5 minutes from the A23 higway and approximately 2.5 hours from Lisbon, this property offers ideal conditions for agrotourism projects, agricultural investment, or for those seeking a peaceful retreat with quality of life and a strong connection to nature, just minutes from the Serra da Estrela.

Main House

200 sqm | Ground floor (urban unit) 

Built in the 1960s, using stone and wood, featuring rustic tile flooring and a charming architectural character. The roof has been recently renovated. 

The property is connected to mains water and electricity and has a septic tank. It is in good overall condition, requiring only the replacement of some windows and exterior shutters. 

Layout:

• Entrance hall with fireplace
• 4 Bedrooms: Master suite with fireplace and walk-in closet  
• 1 Additional suite
• 2 Bedrooms
• 4 Bathrooms
• Spacious living and dining room with fireplace and large windows overlooking the Serra da Estrela
• Kitchen with pantry and access to the exterior
  

Secondary House

35 sqm | Ground floor (urban unit) 

Located at a comfortable distance from the main house, it comprises three bedrooms, living room, kitchen, and bathroom. It requires renovation works, including roof replacement. 

Orchards and Caretaker’s House

(3 rural units, including the caretaker’s house) 

The property stands out for its cherry orchard of 2.93 hectares:

• 2 hectares of mature cherrys trees: average production of approximately 10 tonnes
• 0.93 hectares of younger trees: estimated production of 7.44 tonnes at full yield estimated average selling price: €3/kg 

The estate also features: 2 deep wells with high water capacity , dripirrigation system  

Additionally: Hazelnut orchard (annual production of approximately 500 kg) and a Woodland area generating periodic income.  

The entire property is supplied with mains water and electricity. 

The Caretaker’s House comprises three bedrooms, living room, kitchen, bathroom, and a ground-floor storage area. With a renovated roof, it is in reasonably habitable
condition.