Quinta à venda em Amarante

Quinta em Amarante com visita virtual

Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão

1 600 000 €

Venda
id. 124261177-18

81 809 m²

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NC

Descrição

 Identificação da propriedade:

Quinta rural, com produção ativa de vinhos, num dos vales mais bonitos de Portugal, o vale do Rio Tâmega.  


Propriedade com 8.2 hectares, em encostas viradas a poente / sul, plantadas com vinhas com cerca de 3 a 5 anos, ainda em processo de crescimento, mas que em 2021 tiveram a sua primeira produção vinícola. 

Quinta completamente sustentável em termos de fornecimento de água, por meio de furos e minas de água que está direcionada e canalizada por toda a encosta da propriedade por forma a abastecer o fornecimento de água de toda a vinha

Localização:

Localizada a cerca de 40 minutos de cidades como Porto, Guimarães ou Vila Real, é um concelho conectado por excelentes vias de acesso e por diferentes transportes públicos. Equipamentos relevantes como o Aeroporto ou o Porto de Leixões são de fácil usufruto para quem reside ou visita esta região.

Projeto urbanístico:

Quinta com projeto turístico aprovado por todas as entidades competentes.

O projeto trata-se de um hotel rural, vinculado á vertente do Enoturismo, procurando criar um empreendimento turístico, onde o visitante estará emcontacto com as sinergias do local, através das vinhas, espaços de lazer e spa,espaços de provas de vinhos, onde haverá também passadiços pedonais de modo a criar ainda mais dinâmica de apoio à quinta. Os turistas ficarão alojados em pequenos bungalows que se irão posicionar em vários pontos da Quinta, envolvidos pelas vinhas, apoiados pela fantástica vista sob o Rio Tâmega. Os bungalows serão apoiados também pelo serviço de refeições fornecidos por um restaurante num plateau, orientado a poente com vistas magnificas sob a quinta, o vale e o rio. 

Informação Vitivinícola:

Da vertente vitivinícola, destaca-se a plantação das castas, Alvarinho, Loureiro, Espadeiro, Vinhão, Avesso e Arinto num total de área de vinha de 34.778 m2. Na
produção da colheita de 2024.

De acordo com o enólogo que faz o acompanhamento próximo e pormenorizado da vinha, a estimativa para a produção daqui a 2, 3 anos, será de cerca de 120 pipas/ano. 

Nesta localização, tal como as paisagens, o vinho também é Verde. Integrado na zona
do Entre Douro e Minho – como é popularmente conhecida –, o concelho onde esta quinta está inserida, é uma parte frutífera da Região Demarcada dos Vinhos
Verdes, distinta das restantes quer pelo seu terroir, quer pelo uso predominante das suas castas endógenas.  

Esta Quinta situada nas margens do Rio Tâmega, orgulha-se de reunir todas as condições favoráveis ao desenvolvimento de castas brancas de qualidade reconhecida. Os solos graníticos, as amplitudes térmicas maiores do que na maioria da região, com verão mais quente, e a sua relação com o Atlântico e com as brisas do
Tâmega, contribuem para a produção de vinhos únicos e apreciados quer pelo
consumidor nacional, quer por turistas quer por visitantes. 

 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²81 809
Área Bruta m²81 809
Área Total do Lote m²81 809
Área Útil m²- -
Quartos- -
Ano de Construção- -
Piso- -
WC/Casas de banho- -
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

Mapa

Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
1 600 000 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.