Quinta em Arruda dos Vinhos com carregamento de carros elétricos

Quinta Vedada com Vinha, Medronheiros e Água Própria | 30 Minutos de Lisboa

Propriedade rústica de 18 hectares em propriedade plena, integrada numa quinta totalmente vedada com 45 hectares, na envolvente de Arruda dos Vinhos e São João dos Montes. Totalmente vedada, o que garante privacidade e controlo operacional sobre a totalidade da área, que inclui 27 hectares contíguos sob contrato de arrendamento com 18 anos remanescentes, enquadramento paisagístico e uma base agrícola já instalada, a cerca de 30 minutos do centro de Lisboa e 25 minutos do aeroporto.

Base agrícola. A herdade conta com vinha em produção, na região vitivinícola de Lisboa, e uma plantação de 10 hectares de medronheiros, servida por sistema de fertirrega e rega gota-a-gota. O investimento em infraestrutura de rega está realizado, o que reduz o capital necessário para dar continuidade ao projeto agrícola.

Autonomia hídrica. A propriedade dispõe de depósito de agua, poço e furo próprio. Num contexto de crescente escassez de água, esta autonomia é um dos principais fatores de valor do ativo.

Edificado. A casa de habitação, de rés-do-chão e com cerca de 70 m², tem dois quartos, cozinha equipada e recuperador de calor. Completam o conjunto uma garagem 60m² e uma ruína 70m² passível de recuperação, com potencial para alojamento complementar. A propriedade tem eletricidade da rede.

Potencial de desenvolvimento. A escala, a localização e as infraestruturas existentes criam condições para projetos de turismo rural, enoturismo, retiro ou bem-estar, com possibilidade de construção até [5.000 m²] [sujeita a licenciamento municipal].

Uma oportunidade para investidores, operadores de hospitalidade, produtores agrícolas e particulares que procuram terra com água, produção instalada e capacidade de crescimento, a uma distância rara da capital.

O imóvel dispõe de título urbanístico
correspondente à sua utilização, não tendo o mesmo sido apresentado. Aguarda-se
emissão de certidão camarária.