Quinta em Săo Bartolomeu da Serra com 120 m²

Vale Pocinho, Santiago do Cacém

Descubra o Vale Pocinho, um extraordinário prédio misto com 43,4 hectares, situado em plena paisagem natural de São Bartolomeu da Serra, no concelho de Santiago do Cacém. Uma propriedade rara, com enorme potencial para habitação privada, projetos agrícolas ou empreendimentos turísticos de charme. 

 

Com uma área total de 434.000 m² e 205 m² de construções existentes, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre privacidade, natureza e versatilidade de uso. 

 

Características do Imóvel

Área total: 43,4 ha 

Construções existentes: 205 m² (habitação térrea + dependência) 

Classificação do solo: Espaços agrícolas ou florestais (solo rústico) 

Enquadramento natural: Zona de serras e montados, com áreas em REN 

Localização: União das Freguesias de Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra 

O documento oficial confirma: “o prédio tem a área total de 434.000 m2 (…) correspondendo a edifício de r/ch com dependência”. 

 

Potencial de Construção e Desenvolvimento

Este imóvel destaca-se pela sua ampla capacidade construtiva, de acordo com o PDM de Santiago do Cacém: 

Habitação: possibilidade de construir até 500 m² 

Apoio agrícola/florestal: até 4.340 m² 

Turismo em Espaço Rural (TER): 

Até 4.000 m² de construção 

Até 6.000 m² no caso de hotel rural 

Obrigatoriedade de integrar as pré-existências legais 

Máximo de 1 piso (2 pisos para hotéis rurais) 

Este enquadramento torna o Vale Pocinho ideal para quem procura desenvolver um agroturismo, eco-resort, hotel rural, ou simplesmente uma quinta privada de grande dimensão. 

 

Ambiente e Paisagem

Inserido numa zona de grande valor natural, o terreno oferece vistas amplas, privacidade absoluta e uma envolvente de montado típica do Alentejo. 

A presença de REN reforça a proteção ambiental, garantindo que a paisagem se mantém preservada e exclusiva. 

 

Oportunidade Única

O Vale Pocinho é uma propriedade com características raras no mercado: 

Dimensão excecional 

Potencial turístico acima da média 

Construções existentes com possibilidade de ampliação 

Forte valorização futura 

Localização estratégica entre campo, cidade e litoral 

Uma oportunidade perfeita para quem procura investir no Alentejo com visão de futuro.