Quinta em Santiago do Cacém com visita virtual

Quinta de 13,3 ha em São Bartolomeu da Serra | Monte alentejano para recuperar, com montado de sobro e chaminé tradicional

 

Um monte alentejano genuíno, à espera de quem o saiba ler. Terra, traça e tempo, no concelho de Santiago do Cacém. 

 

O que se compra

Prédio misto com 13,3 hectares de área total, no lugar das Pegas de Baixo, freguesia da União de Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra. A propriedade reúne três corpos construídos para recuperação integral e uma componente rústica de quase 13 hectares, organizada em montado de sobro (9,9 ha) e culturas arvenses (3,4 ha). 

 

A casa principal

Construção em alvenaria tradicional, fachada caiada, com cobertura de telha de canudo apoiada em vigamento de madeira. O elemento mais marcante é a chaminé alentejana, de grande porte e remate escalonado com pináculo, peça de arquitectura vernacular que define visualmente o conjunto. A morada tem três divisões registadas e conserva ainda o forno de pão tradicional em pedra. Existem dois anexos: um palheiro junto à casa e uma pocilga, esta um pouco mais afastada.
O edifício está em estado de ruína. Foi emitida em Maio de 2026 a respectiva Declaração Provisória do Sistema de Certificação Energética, que classifica o prédio como ruína nos termos do Decreto-Lei nº 101-D/2020, ficando assim oficialmente dispensado de certificado energético para efeitos de transacção. Reabilitação completa necessária, com prioridade para a cobertura e estabilização estrutural. A planta, a chaminé e o forno são elementos a preservar. 

 

A terra

A componente agrícola é o que dá escala e valor à propriedade. O montado de sobro adulto cobre 9,9 hectares, em produção, com tiragem anual e rendimento actual da ordem de 700 euros por ano. Há ainda pequenas parcelas de cultura arvense, oliveiras maduras junto às construções e o coberto vegetal típico do interior do Litoral Alentejano. Relevo ondulado, exposição aberta, vistas longas sobre o vale. 

 

Infra-estruturas

Propriedade autónoma da rede pública. Tem furo de água, sem bomba instalada, e um pequeno ribeiro a atravessar o prédio, o que dá margem para abastecimento próprio. Não há ligação à rede eléctrica nem saneamento. Esta condição faz da quinta uma base natural para projecto off-grid (energia solar, fossa séptica autónoma, eventual cisterna), evitando ao novo proprietário a dependência e os custos recorrentes da rede. 

 

Localização e acessos

São Bartolomeu da Serra fica no interior do concelho de Santiago do Cacém. A propriedade é servida por cerca de 2 km de caminho de terra batida a partir da estrada principal, com acesso por Cruz de João Mendes ou por São Bartolomeu da Serra. A sede de concelho fica a cerca de 10 minutos, Sines e a costa alentejana entre 25 e 35 minutos. Ligação directa ao IC1 e à A2. Lisboa, pela A2, está a hora e meia. 

 

Para quem é

Comprador que procura terra alentejana de média escala, com identidade, e que valorize o exercício patrimonial de recuperar um monte. Investidor agrícola interessado em sobreiral em produção. Promotor com vocação para turismo rural ou alojamento local de carácter. Pessoa ou família com projecto de habitação autónoma em ambiente recolhido. 

 

Próximo passo

Visita ao local, com agendamento prévio. Documentação disponível para análise técnica antes da visita.