Quinta à venda em São João da Pesqueira

Quinta em São João da Pesqueira com 683 m²

Ervedosa do Douro

3 950 000 €

Venda
id. 123061131-1144

683 m²

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NC

Descrição

Casal dos Jordões

Vinho biológico com história no coração do Douro

O Casal dos Jordões é uma propriedade vinícola de referência, conhecida pelo seu legado e compromisso com a produção sustentável. Localizada no distrito de Viseu, concelho de São João da Pesqueira, abrange as freguesias de Ervedosa do Douro e Castanheiro do Sul, em pleno Douro vinhateiro.

Uma Quinta de Excelência

Com uma área total de 58,2 hectares, a propriedade está organizada da seguinte forma:

  • 43 hectares de vinha biológica Letra A
  • 7 hectares de olival
  • 7,5 hectares de monte
  • 0,7 hectares de vinha junto à adega

A quinta aposta na produção biológica certificada, preservando as práticas tradicionais e valorizando a autenticidade dos vinhos. Não são utilizados herbicidas nocivos, respeitando o equilíbrio natural da vinha e do terroir.

Potencial e Infraestruturas

A quinta beneficia de excelente exposição solar e possui 7 hectares de rega gota-a-gota, abastecida por dois depósitos de água, um furo principal e três furos adicionais. O Rio Torto atravessa a propriedade, oferecendo a possibilidade de criação de uma praia fluvial privada. Uma ponte faz a ligação entre as várias encostas.

Existem também casas em ruína com potencial de recuperação, ideais para a implementação de um projeto de turismo rural.

Adega e Equipamentos

A adega, situada em Casais do Douro, tem 600 m² e está equipada com:

  • Mais de 35 cubas (4 com sistema de frio)
  • Stock de vinhos biológicos e tradicionais: Porto, DOC, tinto, branco e aguardente biológica
  • Equipamento completo para fermentação, engarrafamento, rotulagem, capsulagem, empilhadora, laboratório e sala de provas
  • Tratores, carrinhas e tonéis de 6000L

O armazém anexo integra três lagares de pedra e zona de armazenamento para envelhecimento de vinhos.

Produção e Mercado

A produção é maioritariamente orientada para exportação, com 95% dos vinhos do Porto vendidos para mercados internacionais, nomeadamente Europa, Japão e Reino Unido. As vendas anuais variam entre 250 000€ e 300 000€.

Em 2023, foram produzidas 100 pipas de benefício Letra A (55 000 litros). Atualmente, são cultivadas 18 castas distintas, com especial destaque para a Touriga Franca, que representa 75% da produção total.

Um Projeto Familiar

O Casal dos Jordões mantém-se fiel à sua identidade de negócio familiar, preservando um carácter artesanal e não-industrial. Os vinhos refletem essa dedicação, destacando-se pela sua qualidade superior e autenticidade. 


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Detalhes

Área Bruta Privativa m²683
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²582 000
Área Útil m²- -
Quartos- -
Ano de Construção- -
Piso- -
WC/Casas de banho- -
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

Mapa

Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
3 950 000 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.