Quinta em Tábua com 3+ lugares de garagem

Esta magnífica casa de granito, em excelente estado de conservação, oferece um ambiente espaçoso e versátil, ideal para quem procura habitação familiar ou conjugar habitação com possibilidade de rendimento. A casa é composta por um apartamento independente de 2 quartos (aproximadamente 75 m²) e uma moradia principal com uma área bruta privativa habitacional de 256m²🏡 

Edifício principal: 

• Apartamento independente de 2 quartos ao nível do rés-do-chão, com uma acolhedora sala de estar com lareira de pellets 🔥 
• Cozinha totalmente equipada 🍳 
• Casa de banho com base de chuveiro 🚿 
• Ar condicionado para maior conforto ❄️ 

Rés-do-chão:

• Espaço adicional de arrumos, garagem, lavandaria com WC e workshop com escadaria interior da garagem para o primeiro piso da casa 🛠️ 

Primeiro Andar:

• Hall de entrada 🚪 
• Cozinha totalmente equipada com fogão a lenha e com acesso direto do exterior 🍽️ 
• Quarto principal com casa de banho privativa 🛏️ 
• Três quartos (um com varanda) 🛏️ 
• Espaçosa casa de banho com ar condicionado 🚿  
• Sala de estar ampla com lareira e ar condicionado 🔥❄️ 
• Escritório (que pode ser facilmente transformado em mais um quarto) 💼 

A casa tem uma iluminação natural magnífica e as portadas interiores e exteriores foram substituídas.

Exterior:  

• Belíssimo jardim com oliveiras maduras e árvores de fruto, arco de glicinias, flores e vegetação 🌳🌺 

Terreno totalmente vedado e com três entradas independentes. A propriedade é totalmente plana, o que torna a manutenção mais simples e menos dispendiosa.

• Piscina com todos os mecanismos 🏊‍♀️💧 
• Poço 💧 
• Uma casa independente de granito a necessitar de restauro, que oferece potencial adicional 🏚️ 
• Grande jardim com árvores de fruto e um restaurado anexo com um forno tradicional, área coberta, espaço de arrumos, workshop, churrasqueira e cozinha exterior 🍖🍴 

Nas traseiras do anexo existe uma cozinha exterior e um pátio, zona de diversões, pomar de fruta e olival. 

• Área total de terreno: 5.388 m² (já descontadas as áreas de implantação das construções), com cerca de 1.388 m² de terreno anexo à casa e 4.000 m² de terreno florestal circundante cuja sua maioria é terreno urbanizável 🌲🏗️ 

A propriedade dispõe de licença de "Alojamento Local" e está muito bem preparada com todos os equipamentos necessários para proporcionar umas férias de qualidade aos hóspedes e tem também uma tenda de glamping⛺, tornando-a uma excelente opção para quem pretende gerar rendimento através do aluguer do apartamento independente. (os equipamentos e a tenda não estão considerados no valor de venda anunciado pelo que terão de ser negociados separadamente). 

Perfeita oportunidade para quem procura um retiro tranquilo e conveniente, com amplo espaço para lazer e um grande potencial de desenvolvimento futuro. 🌟  

Agende a sua visita!  

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This charming granite farmhouse is in excellent condition and offers a spacious and versatile living environment, ideal for families or those looking to generate rental income. It features a well-maintained independent 2-bedroom apartment (approximately 75 sqm) and a main house with a total private building area of 256 sqm. 🏡  

It is close to main transport routes (IC6) and has views of the Serra da Estrela mountains.

The apartment is considered a part of the overall property
and offers a separate living space.  

Main building: 

Ground Floor:

• Independent 2-bedroom apartment with a cozy living room featuring a pellet fireplace 🔥 
• Fully equipped kitchen 🍳 
• Bathroom with a shower 🚿 
• Air conditioning for Comfort ❄️ 
• Additional storage space, garage, laundry room with a WC, and a workshop internal stairs from garage into main house 🛠️ 

First Floor:  

• Entrance hall 🚪 
• Fully equipped kitchen with access to the exterior including wood cooking stove 🍽️ 
• Master bedroom with a private en-suite bathroom 🛏️ 
• Three additional bedrooms (one with a balcony) 🛏️ 
• Large additional bathroom with air conditioning 🚿 
• Large living room with a fireplace and air conditioning 🔥❄️ 
• Office space (which could easily be used as another bedroom) 💼 

The house is full of light and all internal woorden doors and shutters have been restored.

Exterior:  

• Beautiful garden with mature olive and fruit trees, wisteria arch, flowers and greenery 🌳🌺   

Fully fenced with three separate vehicle entrances. The property is on flat land making is easy to mantain.

Two swimming pools, one of which includes a pool engine and technical room 🏊‍♀️ 

• A water well 💧 
• A separate granite house in need of restoration, offering additional potential for the property 🏚️ 
• Large courtyard with fruit trees and restored covered large barn housing the original bread oven, storage room, workshop, barbecue and outdoor kitchen 🍖🍴 

At the back of the barn there is another outside kitchen and patio area, playground area, vegetable garden, fruit orchard and olive grove.

Land Area: 5,388 sqm (after discounting the built areas), with around 1,388 sqm of land attached to the house and 4,000 sqm of surrounding forest (biggest part is urbanizable) 🌲🏗️ 

This property has an "Alojamento Local" license and is very well prepared to that with all the equipments in the exterior the property needs to provide a quality holidays to the guests and also has a glamping tent ⛺, making it an excellent option for those interested in generating rental income (that equipments and also the tent are not consider in the asking price so needs to be negotiated separately). Perfect for anyone
seeking a peaceful yet convenient retreat, with ample space for leisure and potential future development. 

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