Quinta em Vila Nova de Foz Côa com 63 ha

Quinta do Pocinho — Douro Superior | 62,9 ha | Vinha Produtiva | Projeto Turístico

Propriedade única no Douro Superior com 62,9 hectares, com 1,5 km de frente de rio Douro em toda a extensão norte da propriedade.

Situada nas proximidades da Barragem do Pocinho e do Cais Fluvial, um dos destinos dos cruzeiros do Douro.

A Quinta beneficia de acesso direto à vida fluvial da região, com lugares de ancoragem disponíveis e possibilidade de construção de cais privado, opção já concretizada por propriedades vizinhas.

Dispõe de 36,5 hectares de vinha em plena produção, dos quais 27,3360 ha com Benefício A e 4,8 ha com Benefício B , com classificações IVDP que garantem produção de uvas para Vinho do Porto de elevada qualidade e permitem ao futuro proprietário criar a sua própria marca.

A propriedade inclui infraestruturas sólidas: 11 km de estradas internas, sistema de rega, furo de água com capacidade de armazenamento de 600 m³ e patamares construídos em 2023.

Inclui Projeto de Hotel Rural (PIP em fase de aprovação) com 10 quartos, spa, piscina interior e exterior, jacuzzi, sauna, banho turco, rooftop panorâmico e sala de degustação.

Acesso exclusivo por autoestrada, IC e IP, sem estradas de montanha.

Uma oportunidade rara para quem procura um ativo integrado no coração de uma região que é Património Mundial da UNESCO

Quinta do Pocinho — Douro Superior, Portugal | 62.9 ha | Productive Vineyard | Tourism Project

A unique property in the Douro Superior, Portugal, with 62.9 hectares and 1.5 km of direct Douro riverfront along the entire northern boundary.

Located near the Pocinho Dam and the Pocinho River Dock, one of the Douro cruise destinations. The estate benefits from direct access to the river life of the region, with available mooring spots and the possibility of building a private dock, an option already implemented by neighbouring properties.

The estate features 36.5 hectares of vineyard in full production, of which 27.3360 ha hold Benefício A classification and 4.8 ha hold Benefício B classification, with IVDP designations that guarantee the production of high-quality Port wine grapes and allow the future owner to create their own wine brand.

The property includes solid infrastructure: 11 km of internal roads, an irrigation system, a water borehole with 600 m³ storage capacity, and terraces built in 2023.

A Rural Hotel Project is included (PIP approval pending), featuring 10 rooms, spa, indoor and outdoor pool, jacuzzi, sauna, Turkish bath, panoramic rooftop and tasting room.

Exclusive access via motorway, IC and IP, with no mountain roads.

A rare opportunity for those seeking an integrated asset in the heart of a UNESCO World Heritage region.