Terreno em Amadora com 468 m²

TERRENO URBANO COM PROJETO APROVADO PARA CONSTRUÇÃO DE PRÉDIO RESIDENCIAL

O presente imóvel corresponde ao Lote 3 do empreendimento urbano titulado pelo Alvará de Loteamento n.º 1/03, emitido pela Câmara Municipal da Amadora, localizado na freguesia de Mina de Água, concelho da Amadora.
Trata-se de um terreno urbano com projeto aprovado para construção de edifício residencial multifamiliar, integrado numa operação de loteamento consolidada e devidamente regulamentada.

O projeto prevê:
- Edifício com configuração de 5 pisos acima da cota de soleira + 3 caves
- Área do lote: 468,00 m²
- Área máxima de construção habitacional: 2.770,00 m²
- Total de 19 fogos

- Composição tipológica:
- 1 apartamento T1
- 9 apartamentos T2
- 9 apartamentos T3
- Área total de arrecadações: 228,00 m²
- Estacionamento previsto para 31 lugares

As frações previstas apresentam áreas amplas, arrecadações privativas e estacionamento associado, com áreas totais aproximadas entre 113 m² e 197 m².

OBS: A licença de construção encontra-se aprovada, ficando o pagamento das respetivas taxas e encargos administrativos a cargo da entidade adquirente.

Excelente oportunidade de investimento para promoção imobiliária residencial, numa localização com elevada procura habitacional e excelentes acessos à Amadora e Grande Lisboa.

As imagens correspondem a uma solução de projeto e são apenas ilustrativas.
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ENGLISH

URBAN LAND WITH APPROVED PROJECT FOR RESIDENTIAL BUILDING DEVELOPMENT

This property corresponds to Lot 3 of the urban development covered by Subdivision Permit No. 1/03, issued by Amadora City Council, located in Mina de Água, Amadora.

• This is an urban plot with an approved project for the construction of a multi-family residential building, integrated into a fully regulated and consolidated urban development.
• The approved project includes:
  Building with 5 floors above ground level + 3 underground levels
• Plot area: 468.00 sqm
• Maximum residential construction area: 2,770.00 sqm
• Total of 19 residential units

Unit mix:
1 one-bedroom apartment
9 two-bedroom apartments
9 three-bedroom apartments
Total storage area: 228.00 sqm
Parking provision for 31 spaces

The planned units offer generous interior areas, private storage rooms and dedicated parking spaces, with total unit areas ranging approximately from 113 sqm to 197 sqm.

The construction license has been approved, with the payment of the respective fees and administrative charges to be borne by the acquiring entity.

Excellent investment opportunity for residential development in a high-demand residential area with strong connections to Amadora and Lisbon.

中文（Mandarim）

已获批准住宅楼开发项目的城市土地

该物业为阿马多拉市（Amadora）城市开发项目中的 3号地块（Lot 3），隶属于阿马多拉市政府颁发的 1/03号城市开发许可证，位于 Mina de Água 区。

该地块属于城市建设用地，已获批准建设多户型住宅楼项目，属于成熟且规范化的城市开发区域。

项目包括：

• 建筑规划为 地上5层 + 地下3层
• 土地面积：468平方米
• 最大住宅建筑面积：2,770平方米
• 共 19套住宅
• 户型配置：
• 1套一居室（T1）
• 9套两居室（T2）
• 9套三居室（T3）
• 储藏室总面积：228平方米
• 规划停车位：31个

所有住宅均配备储藏室及停车位，建筑面积约为113平方米至197平方米之间。

建筑许可证已获批准，相关费用及行政收费将由购买实体承担。 

该项目位于住宅需求旺盛区域，交通便利，连接阿马多拉及大里斯本地区，是极具潜力的房地产投资机会。