Terreno em Birre com 8 779 m²

Oportunidade Única em Cascais: Terreno de 8.780m² em Birre.
Apresentamos um terreno excecional localizado em Birre, Cascais, na prestigiada área da Ribeira de Alcorvim, conhecido como "Mato do Outeiro". Esta é uma oportunidade singular de investir num condomínio exclusivo, que combina espaço, conforto e privacidade, ideal para quem procura uma vida de qualidade.

Principais Características

Projeto Residencial Exclusivo:

• Composto por 5 moradias independentes, todas de tipologia T3, cuidadosamente planeadas para maximizar o conforto e a funcionalidade.

Espaço e Privacidade:

• As áreas das moradias variam entre 446 m² e 478,5 m², num condomínio que mantém espaços livres e zonas verdes, proporcionando uma atmosfera tranquila e acolhedora.

Lazer Privativo:

• Cada moradia dispõe de uma piscina privativa de 22 m², ideal para momentos de relaxamento e convívio familiar ou social.

Estacionamento Conveniente:

• Cada moradia possui três lugares de estacionamento dentro do lote, além de mais quatro lugares disponíveis na praceta do condomínio, assegurando comodidade para moradores e visitantes.

Planeamento Inteligente:

• Com um índice de área construída de 0,35 e de implantação de 0,27, o condomínio foi projetado para otimizar a utilização do terreno, preservando as áreas verdes e os espaços de circulação.

Detalhes de Construção e Estética:

• A altura máxima de construção permitida é de 7,5 m, o que permite uma arquitetura harmoniosa e sem obstruções nas vistas. As cotas soleiras adaptam-se ao relevo do terreno, contribuindo para uma estética moderna e integrada.
  Potencial de Desenvolvimento:
  

Com um novo Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido à Câmara Municipal de Cascais, este projeto contempla 5 moradias de 240 m², distribuídas por 2 pisos e cave, cada uma com logradouro, varandas e terraços, tudo concebido para maximizar o uso do espaço exterior. Cada moradia incluirá ainda uma piscina de 30 m² e uma garagem de 30 m².

Localização Imbatível:
A localização é verdadeiramente privilegiada, com vistas deslumbrantes para a Serra de Sintra e a poucos minutos, a pé, do Guincho, do centro de Cascais e da A5. O terreno encontra-se adjacente ao renomado Restaurante Farta Pão, um ponto de referência na região.

Com base no quadro apresentado, aqui estão as interpretações aproximadas das áreas:

 1. Área Bruta Privativa (m²):

      •   Pode ser interpretada como a área de construção proposta para cada casa, ou seja:

         •   Casa A: 200,00 m²

         •   Casa B: 200,00 m²

         •   Casa C: 220,00 m²

         •   Casa D: 225,00 m²

         •   Casa E: 225,00 m²

 2. Área Bruta (m²):

      •   Esta pode ser considerada como a soma da área de construção e a área da piscina, ou seja:

         •   Casa A: 222,00 m²

         •   Casa B: 222,00 m²

         •   Casa C: 242,00 m²

         •   Casa D: 247,00 m²

         •   Casa E: 247,00 m²

 3. Área Útil (m²):

      •   Normalmente refere-se ao espaço interno utilizável dentro da construção, que não é especificado diretamente no quadro. Pode ser calculado consultando as plantas detalhadas do projeto.

 4. Área Total do Lote (m²):

      •   A área de cada lote é indicada na coluna “Áreas”:

         •   Casa A: 478,50 m²

         •   Casa B: 446,00 m²

         •   Casa C: 459,70 m²

         •   Casa D: 446,80 m²

         •   Casa E: 455,00 m²

    •   Total do condomínio: 2.286,00 m²

Se precisar de mais detalhes específicos, é recomendável consultar os documentos oficiais do projeto, pois estes valores podem estar sujeitos a ajustes ou interpretações

Nota: Esta descrição visa fornecer uma visão geral do projeto e das suas características, baseando-se nas informações disponíveis. Todas as áreas, dimensões e outros dados apresentados são aproximados e não dispensam a verificação junto das plantas e documentos oficiais do terreno e do projeto aprovado pelas entidades competentes. Para informações detalhadas e atualizadas, recomenda-se a consulta dos documentos oficiais e do processo de licenciamento.

Transforme o Seu Sonho em Realidade!

Na zona da Ribeira de Alcorvim, conhecido como "Mato do Outeiro", em Cascais, você encontrará uma variedade de atrações que incluem praias, áreas naturais e locais de interesse. Aqui estão algumas das principais:
Praias:

1. Praia do Guincho: Famosa pelas suas ondas e ideal para surf e windsurf, é uma das praias mais conhecidas da região.
2. Praia da Ursa: Uma das praias mais deslumbrantes de Portugal, localizada um pouco mais a norte, com paisagens magníficas.
3. Praia de Carcavelos: A cerca de 15 minutos, é uma praia popular, com um ambiente animado e várias comodidades.
   Natureza e Atividades ao Ar Livre:
4. Parque Natural de Sintra-Cascais: Um espaço protegido com trilhos para caminhadas e vistas deslumbrantes, ideal para explorar a natureza.
5. Cabo da Roca: O ponto mais ocidental da Europa, com falésias impressionantes e vistas panorâmicas do Atlântico.
6. Serra de Sintra: Oferece trilhos para caminhadas, grutas e uma vegetação rica, além de monumentos históricos.
   Cultura e História:
7. Palácio da Pena: Um dos ícones de Sintra, com uma arquitetura única e jardins luxuriantes.
8. Castelo dos Mouros: Uma fortificação medieval em Sintra, proporcionando vistas espetaculares.
9. Centro Histórico de Cascais: Com ruas de paralelepípedos, lojas e restaurantes, é um ótimo lugar para passear e apreciar a atmosfera local.
   Outras Atrações:
10. Boca do Inferno: Uma formação rochosa impressionante perto de Cascais, onde as ondas do mar batem nas rochas.
11. Farol do Cabo da Roca: Um farol histórico com vistas deslumbrantes do oceano.
12. Quinta da Regaleira: Uma propriedade mágica em Sintra, com jardins, grutas e uma arquitetura fascinante.
    

Gastronomia:

1. Restaurante Farta Pão: Famoso na região, conhecido pela sua comida tradicional e ambiente acolhedor.
   Transporte e Acessibilidade:
   
2. A5 e Estação de Comboios: O acesso rápido a Lisboa e outras áreas da região torna a mobilidade fácil para explorar mais.

Estas atrações tornam a Ribeira de Alcorvim uma localização privilegiada para desfrutar de uma combinação de natureza, cultura e lazer.

Agarre esta oportunidade de investir num projeto único, exclusivo e de excelente rentabilidade. 

Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. O seu novo lar em Birre, Cascais, aguarda por si!