Terreno em Entroncamento com 2 511 m²

TERRENO URBANO PREMIUM COM EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - ENTRONCAMENTO

Apresenta-se uma oportunidade excecional de investimento imobiliário no Entroncamento:
Um terreno urbano com elevado potencial construtivo, situado junto à Zona Industrial, numa das principais vias de ligação entre o Entroncamento e Torres Novas, beneficiando de grande visibilidade, acessibilidade e valorização estratégica.

Este ativo imobiliário destaca-se pelo seu enquadramento urbanístico favorável e pelas condições ideais para projetos de promoção residencial de média dimensão, dirigidos a promotores, construtores e investidores institucionais.

Potencial Construtivo de Excelência:

O terreno permite uma área de construção correspondente a 60% da área bruta do terreno, o que representa aproximadamente 1.500 m² de área edificável, oferecendo ampla flexibilidade para desenvolvimento de projetos arquitetónicos contemporâneos e rentáveis.

Parâmetros urbanísticos:

Até 2 pisos acima da cota de soleira
1 piso abaixo da cota de soleira (cave)

Enquadramento Ideal para Projetos Residenciais

O enquadramento urbanístico permite, a título ilustrativo, a implantação de cerca de 15 moradias com aproximadamente 100 m² cada, sendo particularmente adequado para:

• Moradias em banda ou geminadas
• Condomínio fechado de baixa densidade
• Pequenos conjuntos residenciais com forte apelo ao mercado local
• Armazéns para negócios

Trata-se de uma solução altamente atrativa para maximização do retorno sobre o investimento (ROI), com forte procura potencial no mercado habitacional da região.

Localização Estratégica com Forte Potencial de Valorização

Localizado numa zona em expansão, com proximidade a infraestruturas industriais, comerciais e rodoviárias, o terreno beneficia de excelentes acessos e elevada centralidade regional, garantindo forte atratividade para futuros compradores ou arrendatários.

A proximidade à Zona Industrial e aos principais eixos rodoviários reforça o seu caráter estratégico enquanto ativo imobiliário de desenvolvimento, com perspetivas sólidas de valorização a médio e longo prazo.

OBS: As duas primeiras imagens apresentadas correspondem exclusivamente a um estudo conceptual de arquitetura, desenvolvido com o objetivo de demonstrar o potencial de ocupação e valorização do terreno.

As soluções ilustradas têm caráter meramente indicativo e exploratório, não constituindo projeto de execução.

Uma oportunidade premium para promotores visionários e investidores exigentes que procuram criar um projeto habitacional/comercial diferenciador no Entroncamento.

ONDE A EXCELÊNCIA E O LUXO DEFINEM A ASSINATURA!

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ENGLISH

Premium Urban Land – Investment Opportunity in Entroncamento

High-potential urban land near the Industrial Zone, with excellent visibility and access on a main road connecting Entroncamento and Torres Novas.

Buildable area up to 60% of the land (approx. 1,500 m²), allowing 2 floors above ground and 1 basement.
Suitable for residential projects (around 15 houses), gated communities, small housing developments, or warehouses.

Strategic location in a growing area, close to major roads and infrastructure, with strong appreciation potential.
An excellent opportunity for developers and investors seeking a high-return project.

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MANDARIM

优质城市土地投资机会——Entroncamento

现推出位于Entroncamento的优质城市建设用地，靠近工业区，坐落于连接Entroncamento与Torres Novas的主要交通干道旁，位置醒目，交通便利，具有显著的战略发展和升值潜力。

该土地具备良好的城市规划条件，适合中等规模住宅或综合开发项目，面向房地产开发商、建筑商及机构投资者。

建设潜力：

允许建筑面积为土地总面积的60%，约1,500平方米可建设面积。

规划允许地上最多2层、地下1层（地下室），为现代住宅或商业项目提供良好的设计灵活性。

开发适用项目包括：

• 联排别墅或双拼住宅
• 低密度封闭式住宅社区
• 小型住宅项目
• 商业仓库或商业用途建筑

该地块位于发展中的区域，靠近工业、商业设施及主要道路网络，对未来买家和租户具有高度吸引力，具备良好的市场需求和投资回报潜力。

这是一个适合有远见的开发商和投资者的高端房地产资产，具有中长期稳健升值前景。