Terreno em Vila Franca de Xira com 2 014 m²

TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO –COM PROJETO DE ARQUITETURA APROVADO | ALVERCA – São Romão / Bom Sucesso

Apresentamos uma oportunidade única de investimento num terreno excecional para construção, localizado em São Romão / Bom Sucesso, Alverca, numa zona de localização verdadeiramente imbatível, com enquadramento urbano consolidado e excelentes acessibilidades.

Características do Projeto

- Área e limite do terreno: 2.014,00 m²
- Área de implantação: 935,25 m²
Áreas de Construção
- Habitação: 3.286,90 m²
- Comércio / Serviços: 193,36 m²
- Arrecadações: 168,36 m²
- Sala de condomínio: 53,48 m²
- Estacionamento (área construída): 1.754,18 m²
- Varandas / Terraços: 620,61 m²
- Partes comuns (sem estacionamento): 451,21 m²
- Área total de construção (sem varandas): 5.907,49 m²

Pisos e Volumetria
- Nº de pisos acima da soleira: 4
- Nº de pisos abaixo da soleira: 3
- Volumetria total: 11.935,00 m³

FOGOS (UNIDADES)

- Nº de fogos: 25 habitacionais + 2 comerciais

ESTACIONAMENTO

- Estacionamentos interiores: 53
- Estacionamentos exteriores privados: 13
- Estacionamentos exteriores rotativos: 12
- Total de lugares de estacionamento: 78

SÍNTESE DO PROJETO

Trata-se de um edifício multifuncional (habitação + comércio/serviços), com 4 pisos acima do solo e 3 pisos enterrados, forte componente de estacionamento e uma área de construção significativa face ao terreno, indicando um aproveitamento urbano intensivo.

- Projeto aprovado para 27 fogos
- 25 apartamentos modernos
- 2 lojas ao nível do rés-do-chão
- Arquitetura aprovada, incluindo todas as especialidades
- Licença a pagamento (processo avançado, pronto a iniciar obra)
- Empreendimento pensado para habitação contemporânea, com foco em conforto, funcionalidade e valorização futura

Localização de Excelência

- Terreno com cerca de 30.000 m²
- Inserido numa zona estratégica de Alverca:
- Norte: EPAL
- Sul: Estrada de Arcena
- Forte proximidade a:
- Eixos rodoviários principais
- Comércio, serviços e equipamentos
- Transportes e acessos rápidos à Grande Lisboa

Esta envolvente garante alta atratividade residencial e comercial, ideal tanto para habitação própria como para investimento.
Conceito Habitacional

- Apartamentos modernos, com linhas arquitetónicas atuais
- Vistas amplas e desafogadas, consideradas verdadeiramente imbatíveis
- Excelente exposição solar
- Projeto desenhado para responder à procura crescente por habitação de qualidade na zona

Pontos Fortes para Investidores

- Zona com forte potencial de valorização
- Mix equilibrado entre habitação e comércio
Este terreno reúne todos os fatores-chave de um investimento de sucesso: localização premium, projeto aprovado, dimensão relevante e um conceito habitacional moderno, numa das zonas mais procuradas de Alverca.
Uma oportunidade rara para quem procura segurança, rapidez de execução e elevado potencial de retorno.

OBS: As imagens fornecidas do prédio são do projeto de arquitetura.

ONDE A EXCELÊNCIA E O LUXO DEFINEM A ASSINATURA!

.......

English

Urban plot for construction with approved architectural project in Alverca (São Romão / Bom Sucesso).
Prime location in a consolidated urban area with excellent access to main roads, services, commerce, and public transport.
Approved mixed-use development comprising 25 modern residential units and 2 ground-floor commercial spaces, with 4 floors above ground, 3 underground levels, and 78 parking spaces.
A ready-to-build project offering reduced risk, fast execution, strong demand, and high potential for appreciation and return on investment.

Note: The images provided of the building are from the architectural project.

.........

Mandarim

城市建设用地｜已批准建筑项目｜Alverca – São Romão / Bom Sucesso

位于 Alverca 核心区域的优质城市建设用地，地段优越、交通便利，周边配套成熟，具备极高投资价值。

• 土地面积：2,014 ㎡
• 已批准项目：住宅 + 商业综合体
• 建筑规模：约 5,900 ㎡（不含阳台）
• 单元数量：25 套住宅 + 2 间商铺
• 楼层：地上 4 层，地下 3 层
• 停车位：78 个
• 建筑设计及各专业方案已全部获批
• 许可证流程已完成，可立即开工

项目定位现代高品质住宅，采光好、视野开阔，区域升值潜力强，是兼顾安全性与高回报的稀缺投资机会。

注：图片为建筑设计效果图。