Terreno em Peso da Régua com 3+ lugares de garagem

Apresentamos esta distinta propriedade localizada no centro de Peso da Régua, capital do vinho e da vinha, inserida na prestigiada Região Demarcada do Douro — uma das zonas mais procuradas para investimento turístico e imobiliário em Portugal.

Implantada num lote com 3.972 m², esta moradia destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial de valorização.

Características Principais:

• Área total do lote: 3.972 m²

• Área bruta de construção: 1.064 m²

O edifício já dispõe das infraestruturas estruturais construídas, representando uma vantagem significativa para quem pretende desenvolver um projeto de reabilitação com controlo de investimento. Esta condição permite reduzir substancialmente os custos face a uma reabilitação integral, tornando o projeto financeiramente mais eficiente e estratégico.

Enquadramento e Potencial :

Inserida numa zona extremamente tranquila, mas simultaneamente central, esta propriedade combina privacidade com proximidade a todos os serviços, acessos e pontos de interesse da cidade.

A localização é um dos seus maiores ativos:

Peso da Régua é o epicentro do enoturismo no Douro, região classificada como Património Mundial pela UNESCO, com crescente procura nacional e internacional.

Versatilidade de Utilização :

Pela sua dimensão e configuração, esta propriedade apresenta inúmeras possibilidades:

• Projeto de turismo rural ou alojamento local premium

• Hotel boutique ou unidade de charme

• Quinta para eventos e casamentos

• Residência privada de grande dimensão

• Projeto misto habitacional e turístico

• Investimento patrimonial com forte potencial de valorização

A combinação entre área construída significativa, terreno generoso e localização estratégica torna este imóvel uma oportunidade rara no mercado.

Porque é um investimento diferenciador?

• Dimensão difícil de encontrar em zona central

• Infraestruturas já existentes

• Redução do custo global de desenvolvimento

• Inserção numa região com crescimento turístico consistente

• Elevada capacidade de adaptação a diferentes modelos de negócio

Esta é uma propriedade com história, escala e visão de futuro, ideal para investidores que procuram um ativo sólido, com identidade e elevado potencial de rentabilidade.

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