Terreno em Salvaterra de Magos com visita virtual

Terreno urbano de 4.488 m² com duas frentes no coração do Ribatejo.

Situado no centro da vila de Marinhais, este ativo imobiliário combina um terreno plano com duas frentes para construção, em zona consolidada, e uma moradia T3 com 375 m² de área bruta de construção para reabilitar. A localização estratégica permite o acesso a pé a serviços essenciais e uma ligação rápida a Lisboa e Santarém em apenas 60 e 25 minutos respetivamente.

Transforme esta área num projeto de alta rentabilidade. A vasta frente urbana oferece um elevado potencial construtivo e o enquadramento em Área de Reabilitação Urbana maximiza a sua margem de lucro. Reabilite a moradia existente para uma operação rápida de house flipping e/ou crie uma nova malha habitacional. Um verdadeiro quadro em branco para promotores visionários construírem o futuro.

Enquadramento Urbanístico:

• Classes de Espaço: Espaço urbano
• Categorias de Espaço: Área urbanizada mista
• Hierarquia das áreas urbanas: Nível II
• Zonamento das categorias de espaço urbano: Zona consolidada (C)
• Índice de ocupação máximo (Percentagem): 0,50
• Índice de utilização máximo (Percentagem): 1,00
• Número de pisos máximo (n): 3
• Área de Reabilitação Urbana: ARU 06
  

Características da moradia

• Ano de Construção: 1977
• Tipologia: T3
• N.º de pisos: 1 (+sotão)
• Área de implantação do edifício (m²): 375
• Área bruta de construção (m²): 375
• Área bruta privativa (m²): 190
• Área bruta dependente (m²): 185
• Anexos existentes: salão, garagem, armazém, canil, capoeira
  

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Aviso Legal: As edificações apresentadas são geradas por IA e constituem uma mera simulação visual do potencial de edificação, não sendo vinculativas. A viabilidade de construção de qualquer projeto está sujeita a aprovação prévia pela Divisão de Urbanismo da Câmara Municipal de Salvaterra de Magos.