Terreno à venda em Águeda

Lote para Construção de Moradia Unifamiliar – No Brejo, Águeda

Descrição do Lote:

• Área Total do Lote: 1.419,4 m²

• Área de Implantação Máxima: 242,0 m²

• Área Bruta de Construção Máxima: 308,0 m²

• Área Bruta Dependente (Anexo): 66,0 m²

• Número Máximo de Pisos: 1 piso

• Cota Soleira: 54,2 m

Parâmetros do Loteamento:

• Destinação: Construção de habitação unifamiliar isolada

• Índice de Ocupação do Solo: 0,20

 

Proximidade a Serviços e Infraestruturas:

Este lote está estrategicamente localizado a poucos minutos do centro de Águeda, proporcionando fácil acesso a diversos serviços essenciais e comodidades:

• Supermercados e Comércio Local: A cerca de 5 minutos de carro, no centro de Águeda, com supermercados, farmácias, lojas e outros serviços.

• Saúde: Próximo ao Centro de Saúde de Águeda e à Farmácia da Borralha, oferecendo acesso rápido a serviços de saúde.

• Educação: Escolas primárias e secundárias na zona, com fácil acesso ao Agrupamento de Escolas de Águeda e outros estabelecimentos de ensino.

• Espaços de Lazer: Perto de parques e espaços verdes, ideais para atividades ao ar livre e convívio familiar.

Principais Acessos Rodoviários:

• Estrada Nacional EN1: Facilita o acesso direto a diversas localidades vizinhas e ao centro de Águeda.

• Autoestrada A1: A cerca de 15 minutos de carro, permitindo fácil ligação a cidades como Porto e Lisboa.

• IC2: Proporciona um acesso rápido a outras áreas urbanas da região, como Aveiro e Coimbra, aumentando a conveniência para deslocações diárias ou ocasionais.

Este lote é uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia unifamiliar num ambiente tranquilo e de fácil acesso aos principais serviços e infraestruturas da região. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, privacidade e a proximidade com a natureza, sem abrir mão de conveniências urbanas.