Terreno em Alcobaça com 1 186 m²

 Terreno para Construção de Apartamentos – Rua da Dourada
| Turquel – Benedita 

Excelente oportunidade de investimento na Rua da Dourada, em Turquel (Benedita): terreno urbano com 1186 m² de área construtiva, vocacionado para o desenvolvimento de habitação coletiva. 

O terreno beneficia de excelente exposição solar, permitindo conceber apartamentos luminosos, com boa orientação das áreas sociais e maior conforto térmico e eficiência energética — um fator diferenciador e altamente valorizado no mercado atual. 

A capacidade construtiva existente oferece grande flexibilidade de projeto, possibilitando a construção de um único bloco de apartamentos ou dois blocos independentes, consoante a estratégia do promotor e o posicionamento pretendido no mercado. 

Sugestões de distribuição de tipologias (exemplos indicativos) 

Com base na área construtiva disponível, poderão ser consideradas, entre outras, as seguintes soluções: 

Opção A – Projeto equilibrado (famílias e mercado residencial tradicional)  

• 11 a 12 apartamentos 
• Combinação de T2 e T3 
• Áreas médias entre 90 m² e 105 m² 
• Ideal para venda a famílias e residência permanente 

Opção B – Projeto mais comercial e dinâmico  

• 13 a 15 apartamentos 
• Predominância de T1 e T2 
• Áreas médias entre 75 m² e 85 m² 
• Excelente solução para primeira habitação ou investimento 

Opção C – Projeto de baixa densidade / maior valorização
unitária  

• 9 a 10 apartamentos 
• Tipologias maiores (T2 amplos e T3) 
• Áreas superiores a 110 m² 
• Produto diferenciado, com maior exclusividade 

Em qualquer das opções, é possível prever a organização do edifício em R/C e dois pisos, bem como a criação de cave para estacionamento, permitindo uma melhor organização dos espaços e valorização do conjunto. 

Implantado numa zona residencial consolidada, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias, este terreno reúne todas as condições para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional moderno, funcional e com elevado potencial de valorização. 

 Uma oportunidade sólida para promotores e investidores, com flexibilidade de projeto, excelente exposição solar e enquadramento urbano favorável.