Terreno à venda em Aljezur

PT

REF. T106

Projeto de Turismo Rural Sustentável Situado no coração do Parque Natural da Costa Vicentina em Aljezur este terreno de 23,5 hectares com uma construção em ruína de 142m2, apresenta a oportunidade de desenvolver um projeto de turismo rural em uma das áreas mais preservadas e desejadas do Algarve. 

Localizado a apenas a 5km do centro histórico de Aljezur e a 15km das icônicas praias de Arrifana e Monte Clérigo, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e próximidade com comodidades essenciais. 

Detalhes do Projeto: 

Já aprovado (Fase 1): O projeto inicial já aprovado pela Câmara Municipal de Aljezur permite a construção de 213 m², distribuídos por duas casas: 

• Uma casa de dois quartos com 142 m² 
• Uma casa de dois quartos com 71 m² 

Estas construções oferecem design funcional, conforto moderno e uma integração harmoniosa com a paisagem natural ao redor. 

Possibilidade de expansão (sujeito a aprovação): Além da fase aprovada, há planos para expansão significativa, com o potencial de aumentar a área construída até 500 m², divididos em: 

Fase 2: Construção de um T2, um T1 e uma casa de banho comum, com àrea total de 319 m² 

Fase 3: Adição de 4 unidades T1 e uma casa de banho comum, com área total de 477 m² 

Fase 4: Inclusão de uma piscina com 23 m², criando um espaço adicional para lazer e relaxamento Essas expansões foram projetadas para atender às necessidades do crescente mercado de turismo rural. 

Vantagens do Investimento: Este projeto foi cuidadosamente elaborado para ser sustentável e financeiramente viável, com acesso ao subsídio “Linha de Apoio à Qualificação da Oferta de Turismo”, que cobre até 80% do investimento na construção. O vendedor está ativamente gerindo o processo de pedido do subsídio, reduzindo a burocracia para o futuro proprietário. 

Características do Terreno: Localização privilegiada, no Parque Natural, garantindo vistas deslumbrantes e proteção ambiental 

Exposição solar excelente: Virado a sul, ideal para aproveitamento energético sustentável 

Infraestrutura pronta: Acesso à rede de eletricidade e água 

Privacidade total: 23,5 hectares de paisagem natural, com flora local como sobreiros. 

Fácil acesso: A apenas 110km do Aeroporto Internacional de Faro 

Potencial Turístico e Ambiental: Com a popularidade crescente do turismo rural e o foco em empreendimentos sustentáveis, esta propriedade representa uma oportunidade excelente de investir em uma área com forte valorização e demanda. A combinação de um projeto aprovado, um cenário idílico e subsídios disponíveis torna este terreno ideal para quem procura um retorno lucrativo aliado ao respeito pela natureza. 

Por que escolher este projeto? 

Aprovação já em curso: economize tempo e burocracia com um projeto que já recebeu aprovação para a primeira fase. 

Versatilidade: Ideal para explorar como turismo rural, alojamento local ou um refúgio exclusivo. 

Localização estratégica: Próximo das praias mais bonitas do Algarve e da vila histórica de Aljezur. 

Não perca esta chance de realizar este projeto no coração do Algarve. 

Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita!

EN

REF. T106

Situated in the heart of the Costa Vicentina Natural Park in Aljezur, this 23.5-hectare plot with a 142m² ruined building offers the opportunity to develop a rural tourism project in one of the most preserved and sought-after areas of the Algarve.

Located just 5 km from the historic center of Aljezur and 15 km from the iconic beaches of Arrifana and Monte Clérigo, this property provides the perfect balance of tranquility, nature, and proximity to essential amenities.

Project Details:

Phase 1: Already Approved
The initial project, already approved by the Aljezur Municipal Council, allows for the construction of 213 m², distributed across two houses:

• A two-bedroom house with 142 m²
• A two-bedroom house with 71 m²

These constructions feature functional design, modern comfort, and seamless integration with the surrounding natural landscape.

Expansion Possibilities (subject to approval):
In addition to the approved phase, there are plans for significant expansion, potentially increasing the constructed area to 500 m², divided into:

• Phase 2: Construction of a two-bedroom unit, a one-bedroom unit, and a shared bathroom, totaling 319 m²
• Phase 3: Addition of four one-bedroom units and a shared bathroom, with a total area of 477 m²
• Phase 4: Inclusion of a 23 m² swimming pool, creating an additional space for leisure and relaxation

These expansions are designed to meet the growing demand in the rural tourism market.

Investment Advantages:
This project has been carefully planned to be both sustainable and financially viable, with access to the “Support Line for Tourism Offer Qualification” subsidy, covering up to 80% of construction investment. The seller is actively managing the subsidy application process, reducing bureaucracy for the future owner.

Land Features:

• Prime Location: Within the Natural Park, ensuring stunning views and environmental protection
• Excellent Sun Exposure: South-facing, ideal for sustainable energy use
• Ready Infrastructure: Access to electricity and water networks
• Total Privacy: 23.5 hectares of natural landscape, with local flora like cork oaks
• Easy Access: Just 110 km from Faro International Airport

Tourism and Environmental Potential:
With the growing popularity of rural tourism and a focus on sustainable ventures, this property represents an excellent investment opportunity in a high-demand, appreciating area. The combination of an approved project, idyllic setting, and available subsidies makes this property ideal for those seeking a profitable return while respecting nature.

Why Choose This Project?

• Approval in Progress: Save time and bureaucracy with a project already approved for its first phase.
• Versatility: Perfect for rural tourism, local accommodation, or an exclusive retreat.
• Strategic Location: Close to the Algarve’s most beautiful beaches and the historic village of Aljezur. 

Don’t miss this opportunity to bring this project to life in the heart of the Algarve.

Contact us for more information and to schedule a visit!

RO

REF. T106

Proiect de Turism Rural Durabil Situat în inima Parcului Natural Costa Vicentina din Aljezur, acest teren de 23,5 hectare cu o construcție în ruină de 142 m² oferă oportunitatea de a dezvolta un proiect de turism rural într-una dintre cele mai bine conservate și căutate zone din Algarve.

Localizat la doar 5 km de centrul istoric al orașului Aljezur și la 15 km de plajele iconice Arrifana și Monte Clérigo, această proprietate oferă echilibrul perfect între liniște, natură și apropierea de facilități esențiale.

Detalii ale Proiectului:

Faza 1: Deja Aprobată
Proiectul inițial, deja aprobat de Consiliul Municipal Aljezur, permite construcția a 213 m², distribuiți în două case:

• O casă cu două dormitoare de 142 m²
• O casă cu două dormitoare de 71 m²

Aceste construcții oferă un design funcțional, confort modern și o integrare armonioasă cu peisajul natural din jur.

Posibilități de extindere (supuse aprobării):
Pe lângă faza aprobată, există planuri pentru extindere semnificativă, cu potențialul de a crește suprafața construită până la 500 m², împărțită astfel:

• Faza 2: Construcția unei unități cu două dormitoare, a unei unități cu un dormitor și a unei băi comune, totalizând 319 m²
• Faza 3: Adăugarea a patru unități cu un dormitor și a unei băi comune, cu o suprafață totală de 477 m²
• Faza 4: Includerea unei piscine de 23 m², creând un spațiu suplimentar pentru agrement și relaxare

Aceste extinderi sunt proiectate pentru a răspunde cererii crescânde din piața turismului rural.

Avantajele Investiției:
Proiectul a fost gândit cu atenție pentru a fi sustenabil și viabil financiar, beneficiind de acces la subvenția „Linia de Sprijin pentru Calificarea Ofertei de Turism”, care acoperă până la 80% din investiția în construcție. Vânzătorul gestionează activ procesul de aplicare pentru subvenție, reducând birocrația pentru viitorul proprietar.

Caracteristicile Terenului:

• Locație deosebită: În Parcul Natural, oferind priveliști uimitoare și protecție ambientală
• Expunere solară excelentă: Orientare sudică, ideală pentru utilizarea energiei sustenabile
• Infrastructură pregătită: Acces la rețeaua de electricitate și apă
• Intimitate totală: 23,5 hectare de peisaj natural, cu floră locală precum stejarii de plută
• Acces facil: La doar 110 km de Aeroportul Internațional Faro

Potențial Turistic și de Mediu:
Cu popularitatea în creștere a turismului rural și accentul pe inițiative sustenabile, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție într-o zonă cu cerere ridicată și în continuă apreciere. Combinarea unui proiect aprobat, a unui cadru idilic și a subvențiilor disponibile face ca această proprietate să fie ideală pentru cei care caută un profit avantajos respectând natura.

De ce să alegeți acest proiect?

• Aprobarea este în desfășurare: Economisiți timp și birocrație cu un proiect deja aprobat pentru prima fază.
• Versatilitate: Perfect pentru turism rural, cazare locală sau un refugiu exclusiv.
• Locație strategică: Aproape de cele mai frumoase plaje din Algarve și de satul istoric Aljezur. 

Nu ratați această șansă de a realiza acest proiect în inima Algarve.

Contactați-ne pentru mai multe informații și pentru a programa o vizită!

FR

REF. T106

Projet de Tourisme Rural Durable

Situé au cœur du Parc Naturel de la Costa Vicentina à Aljezur, ce terrain de 23,5 hectares avec une construction en ruine de 142 m² offre l’opportunité de développer un projet de tourisme rural dans l’une des zones les mieux préservées et les plus prisées de l’Algarve.

À seulement 5 km du centre historique d’Aljezur et à 15 km des plages emblématiques d’Arrifana et de Monte Clérigo, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités essentielles.

Détails du Projet :

Phase 1 : Déjà Approuvée
Le projet initial, déjà approuvé par la Mairie d’Aljezur, permet la construction de 213 m², répartis entre deux maisons :

• Une maison de deux chambres de 142 m²
• Une maison de deux chambres de 71 m²

Ces constructions proposent un design fonctionnel, un confort moderne et une intégration harmonieuse avec le paysage naturel environnant.

Possibilités d’extension (sous réserve d’approbation) :
En plus de la phase approuvée, des plans prévoient une extension significative, avec un potentiel d’augmentation de la surface construite jusqu’à 500 m², répartie comme suit :

• Phase 2 : Construction d’une unité T2, d’une unité T1 et d’une salle de bain commune, pour un total de 319 m²
• Phase 3 : Ajout de quatre unités T1 et d’une salle de bain commune, pour une surface totale de 477 m²
• Phase 4 : Inclusion d’une piscine de 23 m², créant un espace supplémentaire pour la détente et le loisir

Ces extensions sont conçues pour répondre aux besoins croissants du marché du tourisme rural.

Avantages de l’Investissement :
Ce projet a été soigneusement conçu pour être durable et financièrement viable, avec accès à la subvention « Ligne de Soutien à la Qualification de l’Offre Touristique », qui couvre jusqu’à 80 % de l’investissement dans la construction. Le vendeur gère activement le processus de demande de subvention, réduisant la bureaucratie pour le futur propriétaire.

Caractéristiques du Terrain :

• Emplacement privilégié : Situé dans le Parc Naturel, offrant des vues imprenables et une protection environnementale
• Excellente exposition solaire : Orientation sud, idéale pour une utilisation énergétique durable
• Infrastructures prêtes : Accès au réseau d’électricité et d’eau
• Intimité totale : 23,5 hectares de paysage naturel, avec une flore locale comme les chênes-lièges
• Facile d’accès : À seulement 110 km de l’aéroport international de Faro

Potentiel Touristique et Environnemental :
Avec la popularité croissante du tourisme rural et l’accent mis sur les projets durables, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement dans une zone à forte valorisation et demande. La combinaison d’un projet approuvé, d’un cadre idyllique et de subventions disponibles fait de ce terrain un choix idéal pour ceux qui recherchent un retour sur investissement rentable tout en respectant la nature.

Pourquoi choisir ce projet ?

• Approbation en cours : Gagnez du temps et réduisez la bureaucratie grâce à un projet déjà approuvé pour la première phase.
• Polyvalence : Idéal pour le tourisme rural, un hébergement local ou une retraite exclusive.
• Emplacement stratégique : Proche des plus belles plages de l’Algarve et du village historique d’Aljezur. 

Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser ce projet au cœur de l’Algarve.

Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite!

DE

REF. T106

Nachhaltiges Projekt für ländlichen Tourismus Im Herzen des Naturparks Costa Vicentina in Aljezur gelegen, bietet dieses 23,5 Hektar große Grundstück mit einem ruinösen Gebäude von 142 m² die Möglichkeit, ein Projekt für ländlichen Tourismus in einer der am besten erhaltenen und begehrtesten Regionen der Algarve zu entwickeln.

Nur 5 km vom historischen Zentrum von Aljezur und 15 km von den ikonischen Stränden Arrifana und Monte Clérigo entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten.

Projektdetails:

Phase 1: Bereits genehmigt
Das initiale Projekt, das bereits von der Stadtverwaltung Aljezur genehmigt wurde, erlaubt den Bau von 213 m², verteilt auf zwei Häuser:

• Ein Haus mit zwei Schlafzimmern und 142 m²
• Ein Haus mit zwei Schlafzimmern und 71 m²

Diese Gebäude zeichnen sich durch funktionales Design, modernen Komfort und eine harmonische Integration in die natürliche Umgebung aus.

Erweiterungsmöglichkeiten (genehmigungspflichtig):
Zusätzlich zur genehmigten Phase gibt es Pläne für eine signifikante Erweiterung, die die bebaute Fläche auf bis zu 500 m² erhöhen könnte, aufgeteilt in:

• Phase 2: Bau einer Einheit mit zwei Schlafzimmern, einer Einheit mit einem Schlafzimmer und einem Gemeinschaftsbad, insgesamt 319 m²
• Phase 3: Hinzufügung von vier Einheiten mit einem Schlafzimmer und einem Gemeinschaftsbad, insgesamt 477 m²
• Phase 4: Bau eines 23 m² großen Pools, der zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet

Diese Erweiterungen sind darauf ausgelegt, die steigende Nachfrage im Bereich des ländlichen Tourismus zu erfüllen.

Investitionsvorteile:
Dieses Projekt wurde sorgfältig konzipiert, um nachhaltig und finanziell rentabel zu sein, mit Zugang zur Förderung „Förderlinie für die Qualifizierung des Tourismusangebots“, die bis zu 80 % der Bauinvestition abdeckt. Der Verkäufer verwaltet aktiv den Antrag auf die Förderung und reduziert so die Bürokratie für den zukünftigen Eigentümer.

Grundstücksmerkmale:

• Privilegierte Lage: Im Naturpark gelegen, mit beeindruckenden Aussichten und Naturschutz
• Exzellente Sonneneinstrahlung: Südorientierung, ideal für nachhaltige Energiegewinnung
• Bereitgestellte Infrastruktur: Zugang zu Strom- und Wassernetz
• Absolute Privatsphäre: 23,5 Hektar natürliche Landschaft mit lokaler Flora wie Korkeichen
• Leicht erreichbar: Nur 110 km vom internationalen Flughafen Faro entfernt

Touristisches und ökologisches Potenzial:
Mit der zunehmenden Beliebtheit des ländlichen Tourismus und dem Fokus auf nachhaltige Projekte stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer stark nachgefragten und aufwertenden Region dar. Die Kombination aus einem genehmigten Projekt, einer idyllischen Umgebung und verfügbaren Fördermitteln macht dieses Grundstück ideal für Investoren, die eine profitable Rendite anstreben und gleichzeitig die Natur respektieren.

Warum dieses Projekt wählen?

• Bereits genehmigt: Sparen Sie Zeit und Bürokratie mit einem Projekt, das bereits für die erste Phase genehmigt wurde.
• Vielseitigkeit: Ideal für ländlichen Tourismus, lokale Unterkünfte oder ein exklusives Refugium.
• Strategische Lage: In der Nähe der schönsten Strände der Algarve und des historischen Dorfes Aljezur. 

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, dieses Projekt im Herzen der Algarve zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!