Terreno em Almada com visita virtual

Lotes de terreno para venda na aquisição de empresa industrial de transformação de madeiras, em atividade na Cova da Piedade (Cessão de Quotas).

Oportunidade exclusiva de investimento através da cessão de quotas da empresa, proprietaria de vários lotes de terreno, com armazéns industriais numa das zonas mais centrais e consolidadas de Almada — Cova da Piedade, próximo dos antigos estaleiros da Lisnave.

Estes lotes de terreno, do patrimonio da empresa, têm uma área total de 5.545 m² e neles estão instalados vários armazéns com uma área bruta superior a 1.900 m², representando uma forte componente patrimonial, ideal para reconversão e valorização futura.

A empresa encontra-se sem dívidas e possui licença de exploração industrial ativa, incluindo maquinaria, equipamentos e estrutura operacional em funcionamento.

Ideal para investidores, grupos empresariais ou promotores que procurem um ativo sólido e estratégico na Margem Sul do Tejo.

Historia

Fundada em 1943, é uma das empresas mais emblemáticas do concelho de Almada, com quase oito décadas de história e uma forte ligação às origens industriais da região.

 

Instalada na antiga Quinta do Armeiro Mor, em plena Cova da Piedade (antiga Cova da Mutela), a empresa nasceu num contexto marcadamente naval — fornecendo madeiras para a construção e reparação de embarcações.

Com o fim da Segunda Guerra Mundial, a Empresa acompanhou o crescimento urbano de Almada e diversificou a sua atividade, evoluindo de serração de apoio a estaleiros para carpintaria e comércio de madeiras. Ao longo das décadas, consolidou a sua reputação como referência regional na fabricação de portas, caixilhos, escadas, roupeiros e mobiliário à medida, mantendo sempre a produção própria e um serviço artesanal de qualidade.

Atividade Atual

A empresa tem 16 colaboradores e dedica-se atualmente a:

• Carpintaria e serração de madeiras;
• Execução de trabalhos por medida para construção civil e particulares;
• Comercialização de madeiras nacionais e estrangeiras;
• Venda de contraplacados, aglomerados, MDF, melaminas, portas, ferragens, colas, vernizes, entre outros produtos complementares.

Objeto da Transação

• Pretende-se a venda integral da empresa por cessão de quotas, incluindo:
• Património imobiliário próprio (terrenos e armazéns);
• Património arrendado à Câmara Municipal de Almada (onde funcionam escritórios e fábrica);
• Mercadorias, máquinas e equipamentos;
• Pessoal afeto e ativo operacional em pleno funcionamento.

A operação não envolve qualquer dívida a fornecedores, instituições financeiras, Autoridade Tributária, Segurança Social ou senhorio.

Motivação da Venda

A alienação é motivada por razões de contexto e sucessão:

• Necessidade de capital para expandir e modernizar a operação;
• Falta de sucessores interessados ou disponíveis para dar continuidade ao negócio.

 

Património Imobiliário

O património da empresa compreende um conjunto de armazéns, situados nos referidos lotes de terreno, a cerca de 50 metros das instalações arrendadas à Câmara Municipal de Almada, onde estão os escritórios, fábrica e um enorme parque de estacionamento.

 

Áreas do património imobiliário empresa:

Área total de lotes terreno..........................5.545 m²

Área Bruta de Construção – Armazéns .....1.975 m²

Áreas do património imobiliário Arrendado CMA:

Área total lote terreno.................................4.300 m²

Área Bruta Privativa ...................................2.100 m²