Terreno em Almada com 7 006 m²

Terreno Urbano – 7.006 m² | Vila Nova da Caparica (Quinta do Eng.º Perestrelo) 

Terreno localizado na Quinta do Engenheiro Perestrelo, em Vila Nova da Caparica, concelho de Almada, com uma área total de 7.006 m². 

O imóvel encontra-se inserido em área urbana de acordo com o Plano Diretor Municipal de Almada, apresentando excelente potencial de desenvolvimento urbanístico em zona consolidada e com forte tendência de valorização. 

Enquadramento Urbanístico (conforme informação do PIP):  

• Densidade Habitacional: 70 fogos/ha 
• Número máximo de pisos: 4 (acima da cota de soleira) 
• Cave: permitida, caso a topografia do terreno o justifique, destinada a garagem
  e/ou arrumos 
• Índice de Implantação: 0,60 
• Índice de Construção: 0,70 
• Altura de fachada: conforme disposto no Art.º 91 do PDM de Almada 

Localização e Acessibilidades: 

O terreno beneficia de uma localização estratégica, numa zona de expansão urbana, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. 

Dispõe de bons acessos às principais vias rodoviárias, assegurando ligação rápida à Lisboa e à Costa da Caparica, encontrando-se a poucos minutos das praias. 

Principais Vantagens:  

• Inserção em área urbana com parâmetros definidos de edificabilidade 
• Zona tranquila e de ambiente natural agradável 
• Forte potencial de valorização imobiliária 
• Contexto urbano consolidado, com infraestruturas próximas 
• Localização privilegiada, ideal para projeto habitacional ou de investimento 

Este terreno constitui uma oportunidade singular para promotores ou investidores que pretendam desenvolver um projeto em local de elevada procura e crescimento, combinando tranquilidade, acessibilidade e potencial urbanístico. 

Grande oportunidade de Investimento!  

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