Terreno em Amarante com 9 638 m²

Terreno Industrial com PIP 9.638 m² - Aboadela, Amarante

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com 9.638 m², estrategicamente localizado em Aboadela, Amarante, inserido numa zona de forte crescimento empresarial e industrial, com excelentes acessibilidades e elevado potencial de valorização.

O imóvel dispõe de PIP emitido para um armazém industrial com 3.600 m² de área de implantação, permitindo ao futuro investidor iniciar a construção rapidamente, reduzindo significativamente os prazos de licenciamento e entrada em operação.

De acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor, o terreno permite um índice máximo de impermeabilização de 80%, correspondendo a uma ocupação potencial até 7.711 m², oferecendo margem para futuras ampliações ou desenvolvimento de um projeto de maior dimensão, sujeito à respetiva aprovação.

A sua localização privilegiada alia tranquilidade a uma excelente rede de acessos, tornando-o ideal para atividades industriais, logísticas, armazenagem, distribuição ou unidades produtivas.

Principais características:

• Terreno com 9.638 m²;

• PIP;

• Potencial de impermeabilização até 7.711 m²;

• Excelente frente para a estrada;

• Infraestruturas e serviços nas proximidades;

• Zona industrial em expansão e elevada procura;

• Excelente exposição solar;

• Topografia favorável à construção.

Localização estratégica:

• Apenas 2 minutos do acesso ao IP4/A4;

• Cerca de 14 minutos do centro de Amarante;

• Aproximadamente 50 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;

• Ligações rápidas aos principais eixos rodoviários nacionais e à fronteira com Espanha.

Se procura um ativo com forte potencial de rentabilidade, pronto para desenvolver um projeto industrial ou logístico, esta é uma oportunidade diferenciadora que reúne localização, capacidade construtiva e rapidez de execução.