Terreno para Construção com 100m de Frente – Sá, Sangalhos (Anadia)
Excelente oportunidade de investimento em Sá, Sangalhos (Anadia)! Terreno amplo e plano, com enorme potencial construtivo para várias moradias ou projeto imobiliário.
Principais Características:
- Área Total: Generosos 6.931 m² de superfície.
- Frente do Terreno: Impressionantes 100 metros de frente para a via principal, garantindo uma visibilidade ímpar e facilitando a divisão em lotes (sujeito a aprovação camarária) ou a criação de diferentes acessos.
- Viabilidade: Terreno inserido em zona com aptidão para construção, permitindo dar asas ao seu projeto residencial ou empresarial.
- Exposição Solar: Excelente orientação solar ao longo de todo o dia, ideal para soluções de arquitetura sustentável e eficiência energética.
Localização Estratégica e Enquadramento:
Localizado numa zona tranquila mas em forte crescimento, este terreno combina o sossego da região bairradina com a proximidade a todos os serviços essenciais:
- Saúde e Serviços: A poucos minutos do Centro de Saúde de Sangalhos, farmácias, balcões bancários e serviços de correio.
- Comércio e Gastronomia: Próximo de supermercados locais, pastelarias tradicionais e da prestigiada oferta gastronómica e vínica da Região da Bairrada.
- Educação e Desporto: A escassos minutos do Complexo Desportivo de Sangalhos (Velódromo Nacional) e de agrupamentos escolares.
- Rede Viária e Acessos:
- Acesso rápido à EN1 / IC2, ligando rapidamente a Anadia, Águeda e Aveiro.
- Proximidade aos nós de ligação das autoestradas A1 (Lisboa-Porto) e A25, garantindo uma mobilidade excelente para qualquer ponto do país.
Porquê investir neste terreno?
Seja para o desenvolvimento de um loteamento de moradias, unidades individuais ou para a criação de uma quinta/herdade privada no coração da Bairrada, a extensão de 100 metros de frente aliada à área de quase 7.000 m² tornam este imóvel uma peça rara no mercado atual.
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Building Land with 100m Street Frontage – Sá, Sangalhos (Anadia)
Excellent investment opportunity in Sá, Sangalhos (Anadia)! Large, flat plot with huge construction potential for multiple houses or a real estate project.
Key Features:
- Total Area: Generous 6,931 sq.m plot size.
- Street Frontage: Impressive 100 meters of frontage on the main road, ensuring unique visibility and allowing easy parceling into individual lots (subject to council approval) or creating multiple access points.
- Building Viability: Located in a designated building zone, allowing full flexibility for residential or commercial projects.
- Sun Exposure: Excellent sun orientation throughout the day, ideal for sustainable architecture solutions and energy efficiency.
Strategic Location & Surroundings:
Located in a quiet yet growing area, this plot combines the peacefulness of the Bairrada region with close proximity to all essential services:
- Healthcare & Services: Just minutes away from the Sangalhos Health Center, pharmacies, banks, and post office.
- Commerce & Gastronomy: Close to local supermarkets, traditional bakeries, and the prestigious food and wine scene of the Bairrada region.
- Education & Sports: A few minutes from the Sangalhos Sports Complex (National Velodrome) and local school clusters.
- Road Network & Access:
- Quick access to the EN1 / IC2, providing fast connections to Anadia, Águeda, and Aveiro.
- Close to access points for the A1 (Lisbon-Porto) and A25 motorways, ensuring excellent mobility nationwide.
Why invest in this plot?
Whether developing a housing development, individual residences, or creating a private estate in the heart of Bairrada, the 100-meter street frontage combined with almost 7,000 sq.m of land makes this property a rare find on the current market.
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Terrain Constructible avec 100 m de Façade – Sá, Sangalhos (Anadia)
Excellente opportunité d'investissement à Sá, Sangalhos (Anadia) ! Grand terrain plat offrant un immense potentiel constructible pour plusieurs maisons ou un projet immobilier.
Caractéristiques Principales:
- Surface Totale: Généreuse parcelle de 6 931 m².
- Façade sur Voie Publique: Impressionnants 100 mètres de façade sur la voie principale, garantissant une visibilité unique et facilitant la division en lots (sous réserve d'approbation municipale) ou la création de plusieurs accès.
- Constructibilité: Situé dans une zone constructible, permettant de concrétiser tout projet résidentiel ou commercial.
- Exposition Solaire: Excellente orientation tout au long de la journée, idéale pour des projets d'architecture durable et d'efficacité énergétique.
Emplacement Stratégique et Environnement:
Situé dans un quartier calme mais en plein développement, ce terrain allie la tranquillité de la région de la Bairrada à la proximité de tous les services essentiels :
- Santé et Services: À quelques minutes du centre de santé de Sangalhos, des pharmacie, des banques et de la poste.
- Commerce et Gastronomie: Proche des supermarchés locaux, des pâtisseries traditionnelles et de la prestigieuse gastronomie et offre viticole de la région de la Bairrada.
- Éducation et Sport: À quelques minutes du complexe sportif de Sangalhos (Vélodrome National) et des établissements scolaires.
- Réseau Routier et Accès:
- Accès rapide à la EN1 / IC2, reliant rapidement Anadia, Águeda et Aveiro.
- Proximité des accès aux autoroutes A1 (Lisbonne-Porto) et A25, garantissant une excellente mobilité vers tout le pays.
Pourquoi investir dans ce terrain ?
Que ce soit pour le développement d'un lotissement de maisons, de résidences individuelles ou pour la création d'un domaine privé au cœur de la Bairrada, la façade de 100 mètres associée à une surface de près de 7 000 m² font de ce bien une pièce rare sur le marché actuel.