Terreno em Arouca com 1 033 m²

Terreno com projecto de arquitectura aprovado para Boutique Hotel com 10 quartos, a 1 min a pé dos Passadiços do Paiva e da Praia Fluvial de Espiunca

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num dos locais mais encantadores de Arouca.

Este terreno com 1.034 m² localiza-se em Espiunca, na União de Freguesias de Canelas e Espiunca, e permite uma área de construção até 400 m² — ideal para uma moradia de sonho, hotel rural ou conjunto de bungalows turísticos.

O terreno dispôs de um projeto de arquitetura anteriormente desenvolvido para um Hotel Rural, evidenciando o elevado potencial turístico e de investimento do local. 

A proposta contemplava uma unidade de alojamento com 10 quartos, receção, sala de pequenos-almoços, cozinha, áreas técnicas, estacionamento e espaços exteriores ajardinados, demonstrando a viabilidade conceptual para um empreendimento desta natureza.

Localização privilegiada:

Situado numa zona de baixa densidade populacional, o terreno oferece tranquilidade, vistas deslumbrantes e total contacto com a natureza, sendo ainda uma das regiões com facilidade de aprovação para fundos comunitários, nomeadamente no âmbito do turismo rural e sustentável.

A envolvente é um verdadeiro paraíso natural:

- A 1 min a pé dos Passadiços do Paiva, um dos percursos pedestres mais emblemáticos de Portugal, premiado internacionalmente.

-Próximo da Praia Fluvial de Espiunca, um refúgio de águas límpidas e espaços verdes, ideal para lazer e desportos de natureza.

Inserido no Arouca Geopark, reconhecido pela UNESCO como Geoparque Mundial, um território de elevado valor geográfico, natural e paisagístico, onde se destacam geossítios como a Falha da Espiunca e as Pedras Parideiras, de enorme valor científico e turístico.

Fácil acesso a Arouca, Castelo de Paiva e São Pedro do Sul, beneficiando de boa ligação rodoviária e de serviços locais essenciais.

Características do terreno:

- Área total: 1.034 m²

- Área de construção possível: até 400 m²

- Topografia favorável e excelente exposição solar

- Inserido em zona de baixa densidade, o que potencia apoios e incentivos comunitários para projetos turísticos e habitacionais sustentáveis

- Viabilidade de construção imediata

- Potencial de investimento

O terreno é perfeito para:

- Construção de moradia unifamiliar em ambiente de montanha

- Desenvolvimento de um hotel rural ou alojamento local

- Criação de um conjunto de bungalows ou eco-resort voltado ao turismo de natureza

A localização em zona de baixa densidade pode tornar determinados projetos elegíveis para candidaturas a programas de apoio e incentivos públicos, dependendo dos avisos em vigor e do cumprimento dos respetivos critérios.

Porque investir em Espiunca:

- Região com forte crescimento no turismo de natureza e aventura

- Ambiente calmo, com excelente qualidade de vida

- Acesso facilitado a apoios financeiros para empreendimentos sustentáveis

- Elevado potencial de rentabilidade no mercado turístico

Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com 1.035 m², numa zona de rara beleza natural, junto ao rio Paiva e aos Passadiços, com viabilidade para 400 m² de construção.

Ideal para viver, investir ou criar um projeto turístico diferenciado.