Terreno em Arraiolos com visita virtual

Oportunidade em Vimieiro: Terreno com Potencial Construtivo de Excelência

Localizado na histórica e tranquila vila de Vimieiro (Arraiolos), este terreno designado "Ferragial ao Senhor dos Passos" representa o equilíbrio perfeito entre a serenidade do Alentejo e a viabilidade concreta para um projeto imobiliário de sucesso.
Destaques Estratégicos:

• Localização Privilegiada: Inserido em Área Consolidada (AC), de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Arraiolos. Isto significa que o terreno não é apenas um espaço rústico isolado, mas sim um lote integrado no aglomerado urbano com infraestruturas próximas.
• Viabilidade de Construção Confirmada: Documentação oficial da Câmara Municipal atesta índices de edificabilidade muito generosos:
• Coeficiente de Ocupação do Solo (COSb): 1,2 (Permite uma área de construção bruta significativa).
• Coeficiente de Afetação do Solo (CASb): 0,6 (Permite uma excelente implantação do edifício).
• Cércea: Possibilidade de construção até 2 pisos.
• Dimensão Generosa: Com uma área total de 3.450 m2, o terreno oferece espaço suficiente para uma moradia de luxo com amplos jardins e piscina, ou até um pequeno projeto de desenvolvimento habitacional (sujeito a loteamento).
  Características do Imóvel:
  
• Tipo: Prédio Rústico (com viabilidade urbana comprovada).
• Área Total: 0,3450 hectares (3.450 m2).
• Enquadramento: Zona calma, ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade com a natureza e o charme da arquitetura alentejana. 

Este imóvel possui uma nota oficial da autarquia detalhando os índices urbanísticos aplicáveis, o que reduz drasticamente a incerteza no momento do investimento.

Este é o local ideal para transformar o sonho da casa própria num projeto de arquitetura moderna ou tradicional, num dos concelhos mais autênticos de Évora.

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De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, este edifício está excluído do Sistema de Certificação Energética