Terreno em Benavente com visita virtual

Santo Estêvão: Uma Reinterpretação Contemporânea da Casa-Pátio

Lote 2.001 m² | Projeto Aprovado Extrastudio | 1.ª Linha de Golfe

Este lote em Vila Nova de Santo Estêvão oferece um ativo escasso no mercado atual: o tempo. Com um projeto de arquitetura e especialidades já aprovado, com a assinatura do atelier Extrastudio, e com as respetivas taxas liquidadas, a construção pode ser iniciada de imediato. É a oportunidade de assegurar uma obra de autor numa das localizações mais serenas da Grande Lisboa, sem a incerteza dos prazos de licenciamento.

O Conceito: Introspeção e Diálogo

Inspirada nas vilas romanas e na arquitetura senhorial do Sul, a moradia organiza-se em torno de um amplo pátio central. Este elemento não é apenas estético; é um dispositivo ambiental que optimiza a ventilação, a exposição solar e cria uma vivência íntima entre o interior e o exterior.

• Arquitetura Térrea e Volumetria: Ocupando os limites da implantação num único piso, a casa privilegia a horizontalidade e a relação franca com o terreno plano.

• Dinâmica Interior: Para contrabalançar a uniformidade da paisagem, o projeto introduz variações de quotas (altimetria) no interior, criando um universo espacial rico onde as áreas sociais e privadas se distribuem de forma fluida e informal.

• Espaços Sociais: A sala de estar, a uma cota mais baixa, e a sala de jantar com vista direta para o golfe, prolongam-se para vastas áreas exteriores cobertas e sombreadas, desenhadas para um baixo consumo energético através de estratégias passivas.

Programa e Paisagismo Sustentável

Com uma tipologia T3+1, a casa inclui valências exclusivas como uma sauna com acesso pelo pátio, escritório e suite com closet.

O projeto de arquitetura paisagista foi desenhado em continuidade com o montado, respeitando os sobreiros existentes e a flora autóctone:

• Nascente: A piscina, enquadrada numa área naturalizada e sombreada pela vegetação.

• Sul/Sudoeste: Um espaço de horta para produção de aromáticas e flores, reforçando a ligação à terra.

• Logística: Garagem fechada e estacionamento interior para quatro viaturas, com acessos pedonais e automóveis perfeitamente integrados.

Sobre o Extrastudio: Reconhecido pela capacidade de transformar o essencial em extraordinário, o atelier assina aqui uma obra que é um "processo vivo". Uma arquitetura que utiliza lajes de grandes vãos para criar vistas longas e uma transparência rara, garantindo que o exterior seja o prolongamento natural de cada sala.

Dados Técnicos:

• Área do Terreno: 2.001 m² 

• Área Bruta de Construção: 300 m² (com potencial construtivo até 500 m²)

• Área Bruta Privativa: 243 m² (excluindo garagem de 19,40 m² e áreas exteriores de 37,5 m²)

• Infraestruturas: Ligações de eletricidade, água e saneamento já executadas no lote.

O Contexto - Vila Nova de Santo Estêvão

Inserido num empreendimento de 450 hectares, o lote beneficia de uma envolvente consolidada que permite uma vida de campo com total conveniência.

• Lazer: Confronto direto com o campo de golfe (18 buracos), proximidade ao lago de 14 hectares e 12 km de trilhos naturais.

• Segurança e Logística: Condomínio com portaria e vigilância 24h. A autarquia assegura transporte escolar direto do condomínio para os ciclos de ensino em Benavente (10 min).

• Conectividade: Localização estratégica a 30 minutos de Lisboa (A10/A13) e a 20 minutos do futuro aeroporto.

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Santo Estêvão: A Contemporary Reinterpretation of the Courtyard House

2,001 sqm Plot | Approved Project by Extrastudio | Frontline Golf

This plot in Vila Nova de Santo Estêvão offers a rare asset in today's market: time. With a fully approved architectural and technical project by the renowned Extrastudio, and all associated taxes paid, construction is ready to begin immediately. This is an invitation to secure a signature home in one of Greater Lisbon's most peaceful locations, bypassing the uncertainty of licensing timelines.

The Concept: Introspection and Dialogue

Inspired by Roman villas and the manor houses of Southern Portugal, the home is organized around a large central courtyard. This element serves as an environmental device, optimizing ventilation, solar exposure, and creating an intimate bond between interior and exterior spaces.

• Single-Story Architecture: By occupying the site’s limits on a single ground floor, the design prioritizes horizontality and a direct connection to the flat landscape.

• Interior Dynamics: To offset the landscape's uniformity, the project introduces varying floor levels (altimetry), creating a rich interior universe where social and private areas flow informally.

• Social Spaces: The living room, set at a lower level, and the dining room with direct golf views, extend into vast shaded outdoor areas designed for low energy consumption through passive environmental strategies.

Program and Sustainable Landscaping

This 3-bedroom plus office villa includes exclusive features such as a sauna accessed via the courtyard, a home office, and a master suite with a walk-in closet.

The landscaping project was designed in harmony with the local "montado" ecosystem, preserving existing cork oaks and native flora:

• East: The swimming pool, framed by a naturalized area and shaded by established trees.

• South/Southwest: A dedicated garden/orchard space for herbs and flowers, strengthening the connection to the land.

• Logistics: An enclosed garage and internal parking for four vehicles, with perfectly integrated pedestrian and car access.

About Extrastudio: Known for turning the essential into the extraordinary, the studio delivers a "living process" here. The architecture utilizes structural pi slabs to create large spans and long views, ensuring the outdoors feels like a natural extension of every room.

Technical Details:

• Land Area: 2,001 sqm | Gross Building Area: 300 sqm (expandable up to 500 sqm)

• Gross Living Area: 243 sqm (excl. garage and covered outdoor areas)

• Infrastructure: Electricity, water, and sewage connections already in place.

Context and Infrastructure

Set within a 450-hectare estate, the plot benefits from a well-established infrastructure that allows for a refined country lifestyle.

• Leisure: Direct frontage to the 18-hole golf course, proximity to the 14-hectare lake and 12 km of nature trails.

• Security and Logistics: Gated community with 24-hour security. The local municipality provides dedicated school transport directly from the estate to schools in Benavente (10 min).

• Connectivity: Strategically located 30 minutes from Lisbon (via A10/A13) and 20 minutes from the future airport.