Terreno em Calheta (Madeira) com 1 000 m²

🏡 (VENDE) TERRENO – CALHETA, MADEIRA, PORTUGAL
💶 225.000 €

Apresento este terreno com aproximadamente 1.000 m², localizado na Calheta, oferecendo uma excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona privilegiada, com vista mar, excelente exposição solar e proximidade à praia e aos serviços essenciais. O terreno beneficia de uma informação prévia emitida pela Câmara Municipal da Calheta e encontra-se inserido em Espaços Habitacionais 1.

🌄 Destaques da Propriedade

📍 Localizado na Calheta
📐 1.000 m² de terreno
🌊 Vista mar
🏖️ Próximo da Praia da Calheta e de diversos serviços
☀️ Excelente exposição solar ao longo de todo o dia
🌿 Ambiente tranquilo e residencial
🏡 Inserido em zona de Espaços Habitacionais 1
🔑 Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento

📌 Potencial de Construção

De acordo com a informação emitida pela Câmara Municipal da Calheta, o terreno encontra-se inserido em Espaços Habitacionais 1, permitindo construção habitacional sujeita ao cumprimento dos regulamentos urbanísticos e respetivas aprovações.

✅ Construção destinada a habitação permitida
✅ Adequado para moradia unifamiliar
✅ Índice de utilização do solo de 0,7
✅ Potencial de construção até aproximadamente 700 m²
✅ Índice máximo de impermeabilização do solo de 50%
✅ Altura máxima da edificação de 10 metros
✅ Altura máxima da fachada de 8,5 metros
✅ Excelente oportunidade para desenvolver uma moradia espaçosa com vista mar

✨ Oportunidade

Este terreno oferece uma combinação rara de localização, vista mar, proximidade à praia e elevado potencial construtivo. A classificação em Espaços Habitacionais 1 proporciona maior flexibilidade de desenvolvimento do que muitas categorias rurais, tornando esta propriedade particularmente atrativa para quem pretende construir uma moradia de qualidade numa das zonas mais procuradas da Madeira.

⚠️ Nota
Toda e qualquer construção está sujeita ao cumprimento da legislação aplicável e à aprovação das entidades competentes. As informações apresentadas baseiam-se na informação prévia emitida pela Câmara Municipal da Calheta.