Terreno em Cantanhede com visita virtual

Terreno para Atividades Económicas – Zona Industrial de Cantanhede

Oportunidade única para investidores e empresas que procuram expandir ou instalar o seu negócio na região centro.

Este terreno com 7.110 m², inserido na Zona Industrial de Cantanhede, encontra-se classificado como EAE 1 – Espaços de Atividades Económicas, permitindo a implementação de projetos industriais, logísticos, de armazenagem, comércio ou serviços.

Apesar de estar localizado na Zona Industrial, o terreno encontra-se a menos de 500 metros da zona residencial, o que abre espaço também para negócios voltados para a população local, como serviços, comércio e outras atividades de apoio.

Principais características urbanísticas:

• Área total: 7.110 m²
• Índice de ocupação do solo: até 60% (aprox. 4.200 m²)
• Índice de impermeabilização do solo: até 80% (aprox. 5.600 m²)
• Altura máxima de construção: 15 metros (equivalente a 7 pisos)
• Afastamentos obrigatórios: 15 m frente | 7,5 m laterais | 10 m traseira

Vantagens do local:

• Inserido em área consolidada de atividades económicas
• Proximidade a zona residencial (menos de 500 m)
• Bons acessos rodoviários e ligação a centros urbanos estratégicos
• Potencial para projetos industriais, comerciais ou de serviços de proximidade

📍Localização estratégica:

✈ A uma hora do Aeroporto do Porto (OPO)

✈ A duas horas do Aeroporto de Lisboa (LIS)

Se procura um espaço com localização estratégica, versatilidade de construção e elevado potencial de valorização, este terreno é a escolha certa.

📞 Contacte-me para mais informações e agende a sua visita!

_________________________________________________________________________________________

Land for Economic Activities – Cantanhede Industrial Zone

A unique opportunity for investors and companies looking to expand or establish their business in the central region.

This 7,110 m² plot of land, located in the Cantanhede Industrial Zone, is classified as EAE 1 – Economic Activity Spaces, allowing for the implementation of industrial, logistics, storage, commercial, or service projects.

Despite being located in the Industrial Zone, the land is less than 500 meters from the residential area, which also opens up space for businesses catering to the local population, such as services, commerce, and other support activities. Main urban features:

Total area: 7,110 m²

Land occupancy rate: up to 60% (approx. 4,200 m²)

Soil impermeability rate: up to 80% (approx. 5,600 m²)

Maximum building height: 15 meters (equivalent to 7 floors)

Mandatory setbacks: 15 m front | 7.5 m sides | 10 m rear

Location advantages:

Located in a consolidated area of ​​economic activity

Proximity to a residential area (less than 500 m)

Good road access and connections to strategic urban centers

Potential for nearby industrial, commercial, or service projects

📍Strategic location:

✈ One hour from Porto Airport (OPO)

✈ Two hours from Lisbon Airport (LIS)

If you're looking for a strategically located space, construction versatility, and high appreciation potential, this land is the right choice.

📞 Contact me for more information and to schedule your visit!

_________________________________________________________________________________________

Terreno para Actividades Económicas – Zona Industrial de Cantanhede

Una oportunidad única para inversores y empresas que buscan expandir o establecer su negocio en la región central.

Este terreno de 7.110 m², ubicado en la Zona Industrial de Cantanhede, está clasificado como EAE 1 – Espacios de Actividad Económica, lo que permite la implementación de proyectos industriales, logísticos, de almacenamiento, comerciales o de servicios.

A pesar de estar ubicado en la Zona Industrial, el terreno se encuentra a menos de 500 metros de la zona residencial, lo que también ofrece espacio para negocios que atienden a la población local, como servicios, comercio y otras actividades auxiliares. Principales características urbanísticas:

Superficie total: 7.110 m²

Tasa de ocupación del suelo: hasta el 60 % (aprox. 4.200 m²)

Tasa de impermeabilidad del suelo: hasta el 80 % (aprox. 5.600 m²)

Altura máxima de edificación: 15 metros (equivalente a 7 plantas)

Retranqueos obligatorios: 15 m de frente | 7,5 m de lados | 10 m de terreno trasero

Ventajas de la ubicación:

Ubicado en una zona consolidada de actividad económica

Cerca de una zona residencial (menos de 500 m)

Buen acceso por carretera y conexiones con centros urbanos estratégicos

Potencial para proyectos industriales, comerciales o de servicios cercanos

📍Ubicación estratégica:

✈ A una hora del Aeropuerto de Oporto (OPO)

✈ A dos horas del Aeropuerto de Lisboa (LIS)

Si busca un espacio estratégicamente ubicado, versatilidad de construcción y alto potencial de revalorización, este terreno es la opción ideal.

📞 ¡Contácteme para más información y programar su visita!

_________________________________________________________________________________________

Terrain pour activités économiques – Zone industrielle de Cantanhede

Une opportunité unique pour les investisseurs et les entreprises souhaitant développer ou implanter leur activité dans la région Centre.

Ce terrain de 7 110 m², situé dans la zone industrielle de Cantanhede, est classé EAE 1 – Espaces d'activités économiques, permettant la réalisation de projets industriels, logistiques, de stockage, commerciaux ou de services.

Bien qu'il soit situé dans la zone industrielle, le terrain se trouve à moins de 500 mètres de la zone résidentielle, ce qui offre également un espace pour les entreprises desservant la population locale, telles que les services, le commerce et autres activités annexes. Principales caractéristiques urbaines :

Superficie totale : 7 110 m²

Taux d’occupation du sol : jusqu’à 60 % (environ 4 200 m²)

Taux d’imperméabilité du sol : jusqu’à 80 % (environ 5 600 m²)

Hauteur maximale des bâtiments : 15 mètres (équivalent à 7 étages)

Marges de recul obligatoires : 15 m à l’avant | 7,5 m sur les côtés | 10 m à l’arrière

Avantages de l’emplacement :

Situé dans une zone d’activité économique consolidée

Proximité d’une zone résidentielle (moins de 500 m)

Bonnes liaisons routières et connexions vers les centres urbains stratégiques

Potentiel pour des projets industriels, commerciaux ou de services à proximité

📍Emplacement stratégique :

✈ À une heure de l’aéroport de Porto (OPO)

✈ À deux heures de l’aéroport de Lisbonne (LIS)

Si vous recherchez un espace stratégiquement situé, une polyvalence de construction et un fort potentiel de valorisation, ce terrain est le bon choix. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier votre visite !

_________________________________________________________________________________________

Gewerbegrundstück – Industriegebiet Cantanhede

Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die ihr Geschäft in der Zentralregion erweitern oder ansiedeln möchten.

Dieses 7.110 m² große Grundstück im Industriegebiet Cantanhede ist als Gewerbegrundstück der Kategorie EAE 1 klassifiziert und ermöglicht die Umsetzung von Industrie-, Logistik-, Lager-, Gewerbe- oder Dienstleistungsprojekten.

Trotz der Lage im Industriegebiet ist das Grundstück weniger als 500 Meter vom Wohngebiet entfernt. Dies eröffnet auch Raum für Unternehmen, die die lokale Bevölkerung bedienen, wie z. B. Dienstleistungen, Handel und andere unterstützende Aktivitäten. Städtebauliche Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: 7.110 m²

Grundstücksnutzungsgrad: bis zu 60 % (ca. 4.200 m²)

Bodenversiegelungsgrad: bis zu 80 % (ca. 5.600 m²)

Maximale Gebäudehöhe: 15 Meter (entspricht 7 Stockwerken)

Obligatorische Bauabstände: 15 m an der Vorderseite | 7,5 m an den Seiten | 10 m nach hinten

Standortvorteile:

In einem konsolidierten Wirtschaftsgebiet gelegen

Nähe zu einem Wohngebiet (weniger als 500 m)

Gute Straßenanbindung und Anbindung an strategische Stadtzentren

Potenzial für nahegelegene Industrie-, Gewerbe- oder Dienstleistungsprojekte

📍Strategische Lage:

✈ Eine Stunde vom Flughafen Porto (OPO)

✈ Zwei Stunden vom Flughafen Lissabon (LIS)

Wenn Sie ein strategisch gelegenes Grundstück mit vielseitigen Baumöglichkeiten und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dieses Grundstück die richtige Wahl.

📞 Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

_________________________________________________________________________________________
經濟活動用地 – 坎坦赫德工業區

對於希望在中部地區拓展業務或建立業務的投資者和企業來說，這是一個難得的機會。

這塊位於坎坦赫德工業區的7,110平方公尺地塊被評為EAE 1（經濟活動空間），可用於進行工業、物流、倉儲、商業或服務項目。

儘管地塊位於工業區內，但距離住宅區不到500米，這也為服務當地居民的企業提供了空間，例如服務業、商業和其他支持性活動。主要城市特徵：

總面積：7,110平方米

土地佔用率：高達60%（約4,200平方公尺）

土壤抗滲率：高達80%（約5,600平方公尺）

建築最高高度：15公尺（相當於7樓）

強制退讓：15米 |邊長 7.5 米 | 後寬 10 米

地理位置優勢：

位於經濟活動密集的區域

靠近住宅區（距離不到 500 公尺）

道路交通便利，可輕鬆通往戰略性城市中心

附近有工業、商業或服務項目潛力

📍優越的地理位置：

✈ 距離波爾圖機場 (OPO) 一小時車程

✈ 距離里斯本機場 (LIS) 兩小時車程

如果您正在尋找地理位置優越、建築用途多樣且升值潛力高的土地，那麼這塊土地是您的理想之選。

📞 請聯絡我以了解更多資訊並安排您的參觀！

Mónica Gomes | +351 962 424 921
_________________________________________________________________________________________

経済活動用地 – カンタニェデ工業団地

中部地域で事業拡大または新規事業の立ち上げを検討している投資家や企業にとって、またとない機会です。

カンタニェデ工業団地内にあるこの7,110平方メートルの土地は、EAE 1（経済活動スペース）に分類されており、工業、物流、保管、商業、またはサービス業のプロジェクト実施が可能です。

工業団地内に位置しながらも、住宅地から500メートル以内の距離にあるため、サービス、商業、その他の支援活動など、地域住民のニーズに応える事業にも適した空間となっています。主な都市特性：

総面積：7,110平方メートル

土地占有率：最大60%（約4,200平方メートル）

土壌不透水性：最大80%（約5,600平方メートル）

建物高さの上限：15メートル（7階建て相当）

必須セットバック：前面15メートル｜側面7.5メートル｜後方10m

立地のメリット：

経済活動が活発なエリアに位置

住宅街に近接（500m以内）

道路アクセス良好、戦略的な都市中心部への接続良好

近隣に工業、商業、またはサービスプロジェクトの可能性あり

📍戦略的な立地：

✈ ポルト空港（OPO）から1時間

✈ リスボン空港（LIS）から2時間

戦略的な立地、建築の多様性、そして高い資産価値向上の可能性をお探しなら、この土地が最適です。

📞 詳細および見学のご予約は、お気軽にお問い合わせください！

_________________________________________________________________________________________
Grond voor economische activiteiten – Industriegebied Cantanhede

Een unieke kans voor investeerders en bedrijven die willen uitbreiden of zich willen vestigen in de centrale regio.

Dit perceel van 7.110 m², gelegen in het industriegebied Cantanhede, is geclassificeerd als EAE 1 – Ruimten voor economische activiteiten, waardoor het geschikt is voor de implementatie van industriële, logistieke, opslag-, commerciële of dienstverlenende projecten.

Ondanks de ligging in het industriegebied, ligt het terrein op minder dan 500 meter van de woonwijk, wat ook ruimte biedt voor bedrijven die zich richten op de lokale bevolking, zoals diensten, handel en andere ondersteunende activiteiten. Belangrijkste stedelijke kenmerken:

Totale oppervlakte: 7.110 m²

Bezettingsgraad: tot 60% (circa 4.200 m²)

Bodemdichtheid: tot 80% (circa 5.600 m²)

Maximale bouwhoogte: 15 meter (gelijk aan 7 verdiepingen)

Verplichte afstanden: 15 m aan de voorkant | 7,5 m aan de zijkanten | 10 m aan de achterkant

Locatievoordelen:

Gelegen in een geconsolideerd gebied met economische activiteit

Nabijheid van een woonwijk (minder dan 500 m)

Goede wegverbindingen en verbindingen met strategische stedelijke centra

Potentieel voor nabijgelegen industriële, commerciële of dienstverlenende projecten

📍Strategische locatie:

✈ Een uur van de luchthaven van Porto (OPO)

✈ Twee uur van de luchthaven van Lissabon (LIS)

Als u op zoek bent naar een strategisch gelegen ruimte, veelzijdige bouwmogelijkheden en een hoge waardestijging, dan is dit terrein de juiste keuze.

📞 Neem contact met mij op voor meer informatie en om uw bezoek te plannen!

______________________________________________________________________________________
Земельный участок для хозяйственной деятельности – Промышленная зона Кантаньеде

Уникальная возможность для инвесторов и компаний, стремящихся расширить или основать свой бизнес в центральном регионе.

Этот участок площадью 7110 м², расположенный в промышленной зоне Кантаньеде, классифицируется как EAE 1 – «Зона экономической деятельности», что позволяет реализовывать промышленные, логистические, складские, коммерческие или сервисные проекты.

Несмотря на расположение в промышленной зоне, участок находится менее чем в 500 метрах от жилой зоны, что также открывает возможности для развития бизнеса, ориентированного на местное население, например, сферы услуг, торговли и других вспомогательных видов деятельности. Основные градостроительные характеристики:

Общая площадь: 7110 м²

Занятость земли: до 60% (примерно 4200 м²)

Степень водонепроницаемости грунта: до 80% (примерно 5600 м²)

Максимальная высота здания: 15 метров (эквивалентно 7 этажам)

Обязательные отступы: 15 м спереди | 7,5 м по бокам | 10 м сзади

Преимущества местоположения:

Расположение в зоне консолидированной экономической активности

Близость к жилому району (менее 500 м)

Хороший подъездной путь и сообщение со стратегически важными городскими центрами

Потенциал для строительства промышленных, коммерческих или сервисных объектов поблизости

📍Стратегическое расположение:

✈ Один час до аэропорта Порту (OPO)

✈ Два часа до аэропорта Лиссабона (LIS)

Если вы ищете стратегически расположенное помещение, универсальность для строительства и высокий потенциал роста стоимости, этот участок — правильный выбор.

📞 Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и организации визита!