Excelente Terreno para Construção com 3.920 m² em Casais Lagartos, Pontével
Apresentamos uma oportunidade única de investimento na freguesia de Pontével, concelho do Cartaxo. Este terreno plano, com uma área total de 3.920 m², destaca-se pela sua excelente viabilidade de construção e características naturais, sendo o cenário ideal para dar vida à quintinha dos seus sonhos.
Índices de Construção e Parâmetros Urbanísticos (UEBD - Nível 1):
- Índice de Ocupação do Solo (IOS): Aplicável o coeficiente de 0,5, permitindo uma generosa área de implantação para a sua habitação e anexos.
- Cércea / Número de Pisos: O número máximo de pisos admitido acima da cota de soleira é de 2 pisos, podendo ser admitidos até 3 pisos em situações específicas regulamentares, abaixo da cota de soleira é de 1 piso (cave).
Destaques do Terreno:
- Morfologia: Terreno totalmente plano, facilitando qualquer projeto de arquitetura e otimizando os custos de movimentação de terras.
- Acessibilidade: Excelente frente direta para estrada alcatroada, garantindo um acesso rápido e cómodo a qualquer tipo de veículo.
- Recursos Hídricos: Dispõe de 2 poços com muita água, uma enorme mais-valia para a manutenção de jardins, projetos agrícolas ou apoio a uma zona de lazer.
- Infraestruturas Prontas: A zona está totalmente servida por todas as infraestruturas básicas necessárias junto ao terreno (água da rede pública, eletricidade, saneamento básico e rede de telecomunicações).
Localização e Conetividade:
O imóvel situa-se na pacífica localidade de Casais Lagartos, Pontével, combinando a serenidade do campo com a proximidade urbana:
- A apenas 10 minutos da cidade do Cartaxo.
- A zona envolvente dispõe de comércio local e transportes públicos.
- Bons acessos rodoviários, localizando-se a apenas 45 minutos de Lisboa, o que o torna ideal também para uma primeira ou segunda habitação fora da azáfama da capital.
Não deixe escapar esta oportunidade de investir num espaço versátil e com imenso potencial.
Marque já a sua visita e venha conhecer o local ideal para o seu novo projeto!