Terreno em Coimbra com 457 m²

Terreno Urbano na Quinta da Espadaneira — São Martinho do Bispo, Coimbra
Localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Coimbra e da A1

Vende-se terreno urbano com 457 m² de área total, situado na Urbanização Quinta da Espadaneira, em São Martinho do Bispo — freguesia praticamente integrada na malha urbana de Coimbra, a escassos minutos do centro histórico, da Universidade e de toda a rede de serviços e comércio da cidade.

O terreno já dispõe de projeto de arquitetura efetuado, contemplando 110 m² de área de implantação e 206 m² de área bruta de construção, o que representa uma vantagem significativa para quem pretende avançar rapidamente com a construção. O projeto necessita apenas de atualização (adequação a regulamentos em vigor e eventuais ajustes técnicos), poupando tempo e custos face a um projeto de raiz.

Localização de excelência:

• Inserido em São Martinho do Bispo, zona residencial consolidada e bem servida, a poucos minutos do centro de Coimbra
• Acesso rápido à A1, com a própria freguesia a acolher a Portagem A1 Coimbra Sul, garantindo ligação imediata às principais vias do país
• Proximidade a serviços, comércio, escolas e transportes públicos
• Envolvente tranquila, típica de zona residencial de qualidade, sem abdicar da centralidade urbana

Uma oportunidade ideal para quem procura construir habitação própria ou investir num terreno com localização estratégica, já com trabalho de projeto adiantado.

Tem um apartamento? Ele pode valer este terreno.
Porque não trocar quatro paredes por um projeto pronto a construir? Aceita-se a permuta por apartamento, transformando um imóvel parado num terreno com projeto de arquitetura já feito, localização de topo e potencial de valorização imediato. É a oportunidade de trocar de patamar sem passar pelo processo tradicional de compra e venda — simples, direto, e a pensar em quem quer negociar de forma criativa.

📍 Quinta da Espadaneira, São Martinho do Bispo, Coimbra
📐 457 m² área total | 110 m² implantação | 206 m² área bruta de construção
📋 Projeto de arquitetura já efetuado (a atualizar)
🔄 Aceita-se permuta por apartamento
🛣️ Acesso rápido à A1 | Poucos minutos do centro de Coimbra