Terreno em Coimbra com 36 197 m²

 Terreno Industrial Premium – Zona Industrial do
Moinho do Calhau | Coimbra Sul 

Apresentamos uma oportunidade de investimento
excecional numa das localizações empresariais mais estratégicas da região de
Coimbra. 

Situado na prestigiada Zona Industrial do
Moinho do Calhau, este terreno industrial beneficia de uma localização
privilegiada, com acesso rápido e direto à A1 – Nó de Coimbra Sul,
garantindo excelentes ligações aos principais eixos rodoviários nacionais e uma
mobilidade eficiente para mercadorias, colaboradores e clientes. 

A proximidade ao centro urbano de Coimbra
constitui uma mais-valia diferenciadora, permitindo o acesso imediato a uma
vasta oferta de serviços, comércio, mão de obra qualificada e infraestruturas
de apoio empresarial. 

Caraterísticas do Imóvel:  

Área Total: 36.197 m2 (Vários Artigos) 

Principais
Vantagens  

• Localização estratégica numa das zonas industriais mais procuradas da
  região;  
• Excelente visibilidade e acessibilidade;  
• Ligação rápida à A1, facilitando a distribuição para todo o país;  
• Proximidade ao centro de Coimbra e aos principais polos económicos e
  tecnológicos;  
• Inserido numa área empresarial consolidada e em crescimento;  
• Potencial para instalação de unidades industriais, logísticas,
  armazéns, centros de distribuição ou atividades empresariais
  diversificadas;  
• Infraestruturas e serviços de apoio nas imediações.  

Um
Investimento com Visão de Futuro 

Num mercado onde a localização é determinante
para o sucesso de qualquer atividade económica, este terreno reúne todas as
condições para o desenvolvimento de um projeto empresarial sólido e rentável. A
conjugação entre acessibilidades, centralidade geográfica e integração numa
zona industrial consolidada faz deste ativo uma oportunidade rara para empresas
em expansão ou investidores que procuram valorizar o seu património. 

Invista numa localização que impulsiona negócios.
Instale a sua empresa no coração estratégico da Região Centro e beneficie de
uma plataforma logística e industrial preparada para o futuro. 

Para mais informações ou agendamento de visita, não
hesite em me contatar e descubra todo o potencial deste terreno industrial no
Moinho do Calhau, Coimbra Sul.  

INGLÊS

 Premium
Industrial Land | Moinho do Calhau Industrial Estate – South Coimbra 

A Strategic
Investment Opportunity in the Heart of Central Portugal 

We are pleased to present an exceptional
industrial land investment opportunity located within the prestigious Moinho do
Calhau Industrial Estate, one of the most sought-after and well-established
business locations in the Coimbra region. 

Benefiting from a prime location adjacent to the
Coimbra South interchange of the A1 motorway, this asset offers outstanding
accessibility to Portugal’s main transport corridors, ensuring efficient
connections to the country's northern, central and southern markets. 

Its close proximity to Coimbra city centre
provides an additional competitive advantage, offering immediate access to a
wide range of services, retail facilities, higher education institutions,
technology hubs and a highly qualified workforce. 

Property
Features  

• Total Area: 36,197 sq m 
• Comprising several land registry plots 
• Situated within a consolidated and expanding industrial area 
• Excellent frontage and visibility 
• Outstanding road access 

Key Advantages  

• Strategic location within one of the most important business and
  industrial areas in Central Portugal; 
• Direct and rapid access to the A1 motorway via the Coimbra South
  junction; 
• Excellent visibility and ease of access for both light and heavy
  vehicles; 
• Close proximity to Coimbra’s principal economic, industrial and
  technological hubs; 
• Supporting infrastructure and business services available nearby; 
• Strong potential for industrial, logistics and commercial development; 
• Excellent opportunity for long-term capital appreciation and
  investment returns. 

Development
Potential 

The site is ideally suited for a variety of uses,
including:  

• Industrial facilities; 
• Logistics and distribution centres; 
• Large-scale warehousing; 
• Business parks; 
• Commercial and service activities compatible with local planning
  regulations. 

An Investment
with a Forward-Thinking Vision 

In today’s market, where location is a key factor
in business success, this land offers an outstanding combination of
accessibility, geographical centrality and integration within a thriving
industrial environment. 

It represents a rare opportunity for expanding
companies, industrial groups, logistics operators and investors seeking an
asset with significant development potential and long-term value growth. 

Invest in a location that drives business
success. 

Establish your company in one of Central
Portugal’s most strategic business locations and benefit from an industrial and
logistics platform designed for the future. 

For further information or to arrange a site
visit, please do not hesitate to contact us and discover the full potential of
this exceptional industrial land opportunity in South Coimbra.