Terreno em Coimbra com 4 790 m²

Terreno rústico situado em Botão, com uma área total de 4.790 m², atualmente cultivado com diversas árvores de fruto, nomeadamente laranjeiras, limoeiros, figueiras e vinha. 

Dispõe de abundante disponibilidade de água, permitindo a expansão para outras culturas agrícolas.

Beneficiando de excelente exposição solar e de uma localização privilegiada, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento particularmente interessante para quem procura um terreno vocacionado para exploração agrícola.

O acesso é efetuado por estrada em terra batida, a curta distância de vias principais alcatroadas, garantindo facilidade de deslocação.

Um dos principais destaques deste imóvel é o anexo existente no terreno, legalmente registado como arrecadação. O edifício é composto por cozinha, sala com lareira, duas casas de banho e duas divisões adicionais que podem ser utilizadas como quartos.

Embora registado como arrumos, o anexo tem sido utilizado como habitação secundária, oferecendo condições de conforto e habitabilidade. A proximidade à cidade reforça ainda mais o seu potencial enquanto investimento.

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Rustic land in Botão measuring 4,790m2 is currenty being cultivated with various fruit trees such as orange, lemon, fih and vine trees. It has plenty of water, which allows for the cultivation of other products.

Due to its sun exposure and excellent location, it will be a very interesting investment for those looking to acquire land for agricultural purposes. 

Acces is via a dirt road, but very close to main tarred roads.

One of the great advantages is the annex we have on this property. This is a building that is legally registeres as a storage room, where we have a kitchen, living room with fireplace, 2 bathrooms and 2 othe rooms that can be used as bedrooms.

Despite beinh registeres as storage, this building has been used as a secundary home , as it meets all the consitions for habitability. Its proximity to the city is also an added value as an investment. 

Come and see it